Vente maison 200 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juillac (19350)

iad France - Jean-Daniel Banc vous propose: Superbe Maison tout confort de 115 m², parcelle de 3480 m² sur la commune de Juillac, à moins de 5 minutes des commerces de proximité, 20 minutes de Pompadour et d’Objat, ramassage scolaire au portail, dans un quartier calme et résidentiel.
Description:
•Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2005
•Architecture unique avec une vue imprenable sur la nature
•Grande terrasse ensoleillée offrant un havre de paix
•Environnement calme, verdoyant et propice à la sérénité
•Façade avant avec accès de plain-pied
•Arrière surélevé sur sous-sol avec accès direct depuis l’intérieur :
Sous-sol isolé comprenant
Garage pour deux voitures
Espace buanderie / chaufferie avec vastes placards de rangements
Espace de vie:
•Entrée de plain pied, en rez-de-jardin
•Vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m²
•Cuisine toute équipée moderne ouverte avec îlot central
•Accès direct à la terrasse par de grandes baies vitrées
•Superbe continuité entre intérieur et extérieur
Espace nuit:
•Trois chambres
•Un dressing sur mesure de 10m²
•Une salle de bain
•WC indépendant
Équipement et confort
•Deux systèmes de panneaux solaires :
Pour l’auto-consommation et revente : (700€ annuel environ)
Pour la production et revente (2000€ annuel environ)
•Chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie
•Ballon thermodynamique
•Portail électrique
•Terrain clos de 3480 m², arboré
•Fosse toutes eaux conforme
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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