Dans la station balnéaire de Torreilles plage à 5 minutes de la mer, Villa R+1 de construction traditionnelle avec prestations haut de gamme, proposant une surface habitable de 155 m2 sur un joli terrain avec arbres fruitiers de plus de 700 m2 environ.
Elle se compose en rez de chaussée d'une confortable pièce de vie de plus de 60 m2 avec une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée ouvrant sur un espace salon cathédrale très cosy avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine
Sur le même niveau se trouve une buanderie, une chambre avec un point d'eau pouvant se transformer en suite parentale une entrée avec grand placard intégré ,un WC individuel et un accès à un grand garage .
Un escalier contemporain en béton ciré nous conduit à l'étage ou un couloir distribue, un bureau , deux chambres , dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec double vasque , baignoire à remous plus une douche, un WC individuel .
La villa bénéficie d'un garage de plus 45 m2 avec une grande mezzanine pouvant être aménagée , un Carport et un bel espace de stationnement viennent compléter ce bien.
Les prestations complémentaires du bien :
- tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage ,
- fermeture centralisée stores et volets roulants
- stores d'ombrages intérieurs ,
- prises RG45 ,
- leds sur escalier intérieur et détecteurs de présence
- aspiration centralisée,climatisation
- chauffage au sol
- forage
- charpente métallique
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros par an
Prix : 568 000 euros dont 18000 euros honoraires TTC (3,51%) inclus charge acquéreur soit 550000 hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou Sandrine DUPORT 0635446005 par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr