Vente maison 574 750 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Torreilles (66440)

iad France - Christopher Facciolo vous propose: Maison 4 chambres – 143 m² habitables – Terrain 600 m² – Village marin catalan
Située dans un agréable village marin catalan, cette belle maison 3 faces de 143 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², au sein d’une résidence sécurisée et fermée.
Espaces de vie:
Grande pièce à vivre de 65 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
3 salles d’eau au total
2 WC indépendants
Équipements et confort:
Poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage électrique
Double vitrage PVC avec moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures
Volets roulants électriques
Charpente bois et isolation pulsée en laine de roche
Système d’alarme installé
Dépendances et extérieurs:
Grand garage de 48 m², permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules
Piscine au chlore sans vis-à-vis
Jardin méditerranéen avec oranger, citronnier et olivier
Terrasse idéale pour les repas d’été et moments de détente
Points forts:
Prestations de qualité et finitions soignées
Maison lumineuse, parfaitement entretenue
Résidence calme, sécurisée et fermée.
La presente annonce immobiliere vise 794 lots situés dans une copropriété de 794 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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CHRISTOPHER FACCIOLO - IAD

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