Vente maison 364 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torreilles (66440)

iad France - Julien Serai vous propose: Maison d’architecte entièrement rénovée en plein cOEur de Torreilles
Idéalement située en plein cOEur de Torreilles, cette superbe maison d’architecte, construite en 1949 et entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Vous pourrez tout faire à pied, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
Dès l’entrée, une belle cour intérieure de 32 m² sans vis-à-vis vous accueille, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Un bureau spacieux de 14 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, permettant d’envisager une activité libérale en toute sérénité.
À l’étage, la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m², mêlant charme de l’ancien et modernité avec ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée ouverte. Une première chambre de 12 m² avec sa salle d’eau privative et son toilette indépendant se trouve également sur ce niveau.
Le dernier étage est consacré au coin nuit, avec une grande mezzanine de 22 m², idéale pour un espace détente ou un bureau supplémentaire. Deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards intégrés, complètent cet espace.
Cette maison, parfaitement agencée, offre de magnifiques volumes et de belles prestations : pierres et poutres apparentes, menuiseries en alu sur tous les ouvrants, climatisation réversible et une rénovation de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Son agencement permet également d’envisager facilement une activité libérale grâce aux espaces dédiés au rez-de-chaussée.
Si vous recherchez une maison de caractère, alliant authenticité et modernité, cette maison de village unique n’attend plus que vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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JULIEN SERAI - IAD

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