Acheter une maison à Perpignan (66)

Perpignan, Maison T5, 4 belles chambres, Beaux espaces, 160 m2, garage. Cette maison de 160 m2 est un coup de coeur. Une entrée spacieuse, aérée permet d'accéder à la très jolie pièce de vie, lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond. On peut y aménager plusieurs espaces, un grand salon et/ou une grande salle à manger. Cette pièce donne accès par 2 baies vitrées à la terrasse arrière. Cette terrasse de 32 m2 sol en bois est très agréable, sans vis à vis, juste ce qu'il faut pour les repas en extérieur et y poser un petit salon de jardin. Au rez de chaussée, une jolie pièce aussi, la cuisine. Spacieuse, avec de nombreux rangements, un plan de travail digne de ce nom et suffisamment grande pour y prendre les repas. Pas complètement fermée puisqu'elle donne sur la pièce de vie par des vitres esprit atelier, une façon de partager sans pour autant partager le bruit du robot mixeur. Un espace de vie de plus de 55 m2 au rez de chaussée ! Une buanderie/cellier avec de nombreux rangements fait aussi partie des fonctionnalités de cette maison. Une pièce bien pratique. Wc indépendant. Garage permettant de rentrer la voiture. Située au calme, à proximité immédiate de la ville, des écoles, des lycées et d'une zone commerciale, cette villa traditionnelle en briques offre des espaces généreux et une excellente isolation (DPE C). À l'étage, 4 belles chambres (11, 11, 14 et 17 m²), toutes avec placards intégrés et sols en marbre, offrent un confort appréciable. Possibilité d'aménager une cinquième chambre avec sanitaires, ou bureau dans les combles, grâce à une belle hauteur sous plafond. 2 des chambres donnent sur un balcon terrasse. Sur ce niveau, pas d'attente puisque vous bénéficiez d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains au style andalou avec douche et baignoire. Un second Wc indépendant. Ce niveau est distribué par un grand hall. Côté équipements : - Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière individuelle ## - Cuisine entièrement équipée - Volets roulants électriques - Menuiseries alu pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres - Buanderie et garage - Vide sanitaire avec belle hauteur - Sols marbres. Les volumes sont généreux, plus de 160 m2, c'est confortable et agréable, avec une consommation électrique faible. Très bon DPE. Taxe foncière : 1 990 €. Le terrain est clos, cette maison sera idéale pour une famille ou si vous cherchez de l'espace et du charme, une maison économique et bien située. (hypermarché à - d'1 km (Leclerc Sud), lycées 1,2 kms (Arago et Bon Secours) , collèges et écoles 500 mètres (Maintenon...) La visite virtuelle peut être un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr