Vente maison 259 000 €

125,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Nichée entre l'aéroport et le Palais des Expositions de Perpignan, nous vous invitons à découvrir cette villa coup de coeur aux accents méditerranées.
Elle propose 125 m² habitables (179 m2 utiles) sur une parcelle de 307 m² avec terrasse de 86 m² .
Cette magnifique villa 3 faces des années 80, entièrement rénovée avec goût, est située dans un quartier résidentiel calme de Perpignan, à proximité de toutes les commodités.
Ses atouts majeurs :
- 125 m² habitables + 55 m² de dépendances
- Exposition idéale, luminosité naturelle toute la journée
- Parcelle de 307 m² paysagée avec soin et sa piscine
- Stationnement facile
- Nombreuses dépendances (pièce insonorisée, abris de jardin...)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une spacieuse pièce de vie
- Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée
- Un cellier fonctionnel
- Une salle d'eau
- Toilettes
- Une grande véranda avec vue et accès direct à la piscine balinaise
À l'étage :
- Trois belles chambres, toutes avec balcon, dont une suite de 33 m² avec dressing
- Une seconde salle d'eau
- Toilettes
Extérieurs sublimes & espace détente premium :
- Piscine en pierre de Bali
- Terrasse ombragée
- Coin détente sous pergola bioclimatique
- Jardin paysagé
- Forage pour arrosage autonome
Prestations techniques de qualité :
- Double vitrage, volets roulants électriques
- Poêle à bois, climatisation réversible
- Nombreux rangements
Un bien rare et plein de charme, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort, calme et belles prestations.
Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez Sandra ROFI à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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