Vente maison 225 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Bas-Vernet, à seulement 10 minutes à pied du Castillet -
Venez découvrir cette maison dans un état irréprochable, elle développe environ 100m2 habitables et plus de 175m2 de surface totale, le tout sur une parcelle de 334m2.
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec un placard, un rangement sous escalier et l'accès à l'immense garage de 46m2 avec une porte sectionnelle ou vous pourrez rentrer facilement 2 voitures. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Attenant à ce garage, vous aurez une cuisine d'été qui donne sur le jardin arrière par une très grande baie vitrée et sur une chambre d'appoint. Cette pièce est idéale pour recevoir vos amis ou votre famille.
A l'étage, le palier dessert les deux chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les pièces de vie. C'est plus de 47m2 dont vous disposerez entre la cuisine et le séjour.
Vous serez séduits par ses équipements, l'entièreté de la maison dispose de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, une chaudière Frisquet et des splits de climatisation.
Pour compléter l'intérieur, vous pourrez accéder au 1er étage par l'ascenseur fonctionnel et révisé chaque année, idéal pour des personnes âgées.
Sur la parcelle vous pourrez garer facilement 2-3 voitures mais vous avez également la possibilité de garer un camping-car.
Cette maison nécessite certes une remise au goût du jour mais uniquement sur le visuel car son état d'entretien et ses équipements ne nécessitent aucune amélioration.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 843575464 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013701

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