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ACA St Gely

(68 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par ACA St Gely 04/11/2025

(68 avis)

450 000 € 2 903 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 985 m²

Vailhauquès (34570)

Maison principale T5 de 128 m² et studio indépendant de 25 m², sur un terrain arboré de 1985 m². Située sur une belle parcelle dominante et arborée de 1985 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, d'une surface de 128 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle de bains et une cuisine indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Les extérieurs sont particulièrement soignés : plusieurs terrasses dont une couverte de 28 m², un espace buanderie/atelier, une cave, ainsi qu'un agréable coin piscine à l'abri des regards. Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique et d'atteindre la classe B, notamment par le remplacement du système de chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1037

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ACA St Gely

(68 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ACA St Gely 06/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

(68 avis)

549 000 € 3 709 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Vailhauquès (34570)

Co Exclusivité - À Vailhauquès, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de style provençal d'environ 148 m² (4 chambres + 1 bureau), édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1000 m². Construite en 1998 et agrandie en 2002, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement d'entrée menant à un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un coin salon confortable et une grande véranda baignée de lumière, dotée de huisseries en fer forgé sur mesure. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Un demi-niveau distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à la vie de famille. Alliant caractère et confort, cette maison en excellent état général bénéficie de nombreuses améliorations au fil des années. Elle est équipée notamment d'une climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail automatisé. Vous profiterez également d'un bureau, d'un grand garage carrelé, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que de plusieurs dépendances de stockage. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : une piscine, une terrasse couverte en bois exotique, des espaces paysagers élégants et bien entretenus, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Une maison pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de beaux volumes, à seulement quelques minutes de Montpellier. Référence agence : 1026

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

597 000 € 2 870 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 037 m²

Vailhauquès (34570)

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

495 000 € 2 750 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Vailhauquès (34570)

MAISON - FAMILIALE - PISCINE-3 CHAMBRES- 1 SALLE DE BAIN 2 SALLES D’EAU - 3 WC - GRAND GARAGE MEZZANINE TERRASSE CALME NATURE PROCHE COMMODITÉS - VAILHAUQUÈS Nichée dans le paisible village de Vailhauquès, à quelques kilomètres de Montpellier, cette superbe villa de 180 m2 sur un terrain arboré de 918 m2 vous ouvre ses portes. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité traversant du vaste espace salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau accueille également une buanderie spacieuse, une toilette visiteurs et une suite parentale avec salle d’eau privative, toilette, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un garage attenant de 22 m2 et un atelier de 14 m2, facilement transformable en chambre ou studio, permettent d’envisager une activité libérale ou artistique dans un cadre inspirant et apaisé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bain indépendante, une salle d’eau supplémentaire, des toilettes, ainsi qu’une mezzanine-bureau pouvant être aménagée en espace nuit. Une des chambres bénéficie d’un accès exclusif à une terrasse solarium pour vos moments de détente. Le jardin, composé d’essences méditerranéennes comme oliviers, abricotiers et cactus, promet calme, fraîcheur et authenticité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et savourez l’art de vivre dans le sud. Les plus du bien : Piscine et grande terrasse ensoleillée Climatisation réversible Chauffe-eau électriques Mezzanine modulable Atelier transformable en chambre/studio Vailhauquès séduit par son ambiance villageoise, sa proximité immédiate avec Montpellier (15 minutes en voiture) et ses accès faciles aux commodités : écoles, commerces, services de santé. Les transports en commun desservent efficacement la région, et la nature environnante offre de belles possibilités de balades et loisirs. Vous êtes également à quelques encablures de Montarnaud, Saint-Georges-d'Orques ou encore Lavérune. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929 004 448 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Diagnostiques réalisés en date du 22/03/2023 DPE lettre C consommation énergétique primaire 110 KWh/m2/an GES lettre A 3 KgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vailhauquès - Montarnaud - Saint Paul et Valmalle Saint Georges d'Orques Clapiers Lavérune Juvignac Pignan Fabrègues Montpellier - Hérault

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 06/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

620 000 € 4 429 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Vailhauquès (34570)

L’agence ESSENTIELLE vous propose à Vailhauquès, une villa contemporaine construite en 2017 de 140 m2 située sur un terrain de 735 m2 offrant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Cette maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous pourrez profiter aux beaux jours d’une belle terrasse en bois et de la piscine. Un garage de 22 m2 et plusieurs places de stationnement extérieurs complètent le bien. Cette villa est dotée de belles prestations : climatisation gainée, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme, et d’une piscine au sel, chauffée, équipée d’un volet roulant. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,33% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 600 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 913 m²

Vailhauquès (34570)

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 120 m² située sur une parcelle arborée de 913 m² en fond d'impasse et proche de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une piscine à débordement en 6x5 orientée plein sud sans vis à vis, un garage en sous-sol de 27 m², un autre garage indépendant de 15 m², des panneaux solaires, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolu. Située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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