Vente maison 499 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vailhauquès (34570)

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4 158 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 120 m² située sur une parcelle arborée de 913 m² en fond d'impasse et proche de toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une piscine à débordement en 6x5 orientée plein sud sans vis à vis, un garage en sous-sol de 27 m², un autre garage indépendant de 15 m², des panneaux solaires, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien.
Au calme absolu. Située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 227-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEJL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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