Vente maison 450 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vailhauquès (34570)

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2 903 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

ACA St Gely

68 avis

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Description

Maison principale T5 de 128 m² et studio indépendant de 25 m², sur un terrain arboré de 1985 m².
Située sur une belle parcelle dominante et arborée de 1985 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale, d'une surface de 128 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing.
Un studio indépendant de 25 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle de bains et une cuisine indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : plusieurs terrasses dont une couverte de 28 m², un espace buanderie/atelier, une cave, ainsi qu'un agréable coin piscine à l'abri des regards.
Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique et d'atteindre la classe B, notamment par le remplacement du système de chauffage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Référence agence : 1037

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : QMH4-L8J-PNM - Réf Superimmo : ANVXZTBN9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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