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Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 07/12/2025

(75 avis)

675 000 € 3 994 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Restinclières (34160)

VILLA 5 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - NATURE - VUE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - PAS DE VIS À VIS - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT Découvrez le charmant village de Restinclières, vivant et dynamique. Idéalement située dans une impasse calme et arborée, proche des balades en nature et à 2 minutes des commodités. Posez vos valises dans cette belle maison de 170m2 située à Restinclières en pleine nature, entre les plages et la ville Le rez de chaussée de la maison comprend un séjour traversant et lumineux de 40m2 ouvrant sur la terrasse ombragée et la piscine, une cuisine indépendante de 24m2 comprenant un cellier/buanderie et de nombreux rangements, une entrée, et un WC indépendant. La partie nuit est composée de deux suites de 17m2 comprenant chacune une salle d'eau, une chambre de 13m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing indépendant. A l'étage, une espace de 24m2 à aménager selon vos besoins: bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre,... La parcelle d’une surface généreuse 1000 m2, sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Côté pratique, la villa comprend un atelier indépendant en fond de parcelle, un garage isolé de 30m2 et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La maison est équipée de : - Climatisation - Plancher chauffant / rafraîchissant - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur - Garage 30m2 isolé - Menuiseries PVC Double vitrage - Portail électrique - Cuisine d'été - Atelier indépendant - Fibre - Vide sanitaire Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Les commodités du village, les écoles ainsi que le marché sont accessibles à 1 minute en voiture et accessibles à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Restinclières se trouve à: 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 24 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté A et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 puis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 5 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Cuisine d'été - Nature - Vue - Jardin - Arboré - Calme - Pas de vis à vis - garage - Atelier indépendant

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Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 18/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

1 212 000 € 3 395 €/m²
Maison • 357 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 222 m²

Restinclières (34160)

RESTINCLIERES, proche CASTRIES entre Cévennes et Méditerranée, dans un cadre de vie agréable, tout proche de MONTPELLIER et des commodités, l'autoroute A9 est à 15 minutes, les plages à 25 minutes. Venez visiter cette villa de 350 m² environ de type mas, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau, salle de sport, grand garage, entièrement construite avec des matériaux de qualité. Côté jardin, sa piscine à débordement vous offre un cadre hors du commun, entouré de garrigues. Le plus, une vue rare sur le Pic Saint Loup. A visiter sans tarder !

Devier Immobilier SGM

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Devier Immobilier SGM 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

376 000 € 2 507 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Restinclières (34160)

Maison de village de caractère à Restinclières En plein c½ur du village de Restinclières, cette maison ancienne de 152m² date de 1800. Constuite sur un terrain de 240m², elle offre un cachet exceptionnel grâce à ses pierres apparentes, son escalier en dur et ses volumes atypiques qui en font une propriété hors du commun. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant utilisé comme seconde salle à manger, ouvrant sur un extérieur intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie fontaine. Un coin lecture ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace chaleureux et convivial. À l'étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse privative, baignée de soleil et équipée d'un espace barbecue en pierre. Ce niveau propose également une salle à manger voûtée prolongée par un salon aux murs en pierre. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec balconnet offrant une vue sur la cour intérieure et la fontaine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Un garage de 40 m² avec coin sanitaire comprenant une salle d'eau et un WC indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'architecture ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEVIER IMMOBILIER au 04.67.86.28.70

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

485 000 € 3 354 €/m²
Maison • 144,62 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 993 m²

Restinclières (34160)

Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger/salon/séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau/dressing et des commodités indépendantes. A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres... SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

First Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par First Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

375 000 € 4 261 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Restinclières (34160)

Villa vendue hors d’eau hors d’air , c'est à dire qu'elle est à la fois à l’abri de l’eau (toiture, murs) et de l’air (menuiseries, portes, fenêtres…). Cela comprend : le gros œuvre, la charpente, la couverture et les menuiseries. Mais également , les façades, le terrassement jusqu'au garage,les raccordements, les clôtures en grillage. La villa se trouve sur les hauteurs de Restinclières, dans un quartier très recherché, le terrain de 674 m2 est arboré, le permis de construire a été déposé avec une construction de piscine de 7x 3 m. La construction a une garantie décennale et dommage ouvrage. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.56.72.34

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Les Porteclés Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

540 000 € 4 252 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Restinclières (34160)

RESTINCLIERES EXCLUSIVITE Claire GIROD COUP DE CŒUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023. De 127 m² hab. sur 502 m² de terrain. 6 Pièces + C. Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d’un vide sanitaire. Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières. Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d’énergie. AVEC DES VOLUMES HARMONIEUX ET BIEN DISTRIBUES : Cette villa en R + 1 Baignée de lumière exposée SUD/EST. Dispose au RDC : D’une superbe cuisine US entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (Îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four/micro-onde, plaque induction, hotte). Ouverte sur séjour/salon. Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement. Cellier accès direct sur garage. WC suspendu + lave main. 1 Suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d’eau, douche italienne, radiateur séchant. A L’ETAGE : 3 Belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards. 1 Salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant. Un garage de 18 m² (porte sectionnelle). Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique). Arrosage automatique, PISCINE au sel de 6X3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage. Terrasse entièrement carrelée. Pour visiter rapidement : Claire GIROD (agent commercial indépendant IMMOBILIER EMAIL) RSAC 409 49 45 15 Tribunal de Montpellier. PRIX 540000€ Honoraire charge vendeur. DPE : A 34 GAS : A 1 Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13/10/2025 ESTIMATION des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 420 € ET 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.(abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.gé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/12/2025 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Carole LACHIEZE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Carole LACHIEZE - iad 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(24 avis)

475 000 € 4 060 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Restinclières (34160)

iad France - Carole Lachieze vous propose: Maison NON MITOYENNE de PLAIN_PIED, 5 chambres + PISCINE 117 m² de confort sur 400 m² de terrain 5 chambres dont suite parentale Salle de bain + WC indépendant Pièce de vie lumineuse climatisée de 40m2 avec coin cuisine aménagée et équipée Ballon thermodynamique pour eau chaude économique, adoucisseur d’eau. Garage + 2 places de stationnement Quartier calme et résidentiel Plain-pied = confort et accessibilité Accès rapides vers écoles, commerces et axes principaux Cette maison est prête à accueillir votre famille. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 03/12/2025

(75 avis)

490 000 € 3 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Restinclières (34160)

MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - MODERNE - JARDIN - PISCINE - PROCHE MONTPELLIER - CLIMATISATION GAINABLE - VUE GARRIGUE - CALME - EQUIPEMENTS - SUITE PARENTALE Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature, et à 2 minutes de toutes les commodités. Posez vos valises dans cette belle maison récente de 2020 de 130m2 située à Restinclières, charmant village vivant et dynamique : en pleine nature, entre les plages et la ville. Au rez de chaussée, vous serez séduit par une double pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 38m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vue sur la garrigue! La cuisine, totalement équipée, comprend un îlot central et de nombreux rangements. Une chambre de 12m2 et un WC indépendant complètent ce niveau. Un seconde chambre peut facilement être aménagée au rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau de 16m2. Egalement, une seconde chambre de 14m2, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un dressing indépendant. Au sous-sol, une pièce de 26m2 à ajouter aux 130m2 de la maison a été aménagée. Une pièce à utiliser en fonction de vos besoins: chambre avec point d'eau, salle de jeux, salle de sport,... A l'extérieur : Profitez d'un jardin arboré, nécessitant peu d'entretien et aménagé avec goût, de deux terrasses, un potager et d'une piscine sécurisée, créant un espace de vie extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir ! La maison est équipée de: - Climatisation réversible gainable - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau thermodynamique - Alarme - Piscine sécurisée - Passage en 4 chambres facilement Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Les commodités du village, les écoles ainsi que le marché sont accessibles à 1 minute en voiture et accessibles à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Restinclières se trouve à: 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 25 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 25 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est en cours de réalisation. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 ouis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison - 5 pièces - 4 chambres possibles - moderne - climatisation gainable - jardin - piscine - proche Montpellier - calme - vue garrigue - suite parentale

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

350 000 € 2 632 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Restinclières (34160)

RESTINCLIERES - Ouvert inter-agence En co-exclusivité, à deux pas des commerces et du centre du village, vente d'une maison jumelée de cinq pièces, d'une superficie de 133 m² habitables, sur une parcelle d'environ 180 m². Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace à vivre / cuisine de plus de 60 m² donnant sur un jardin arboré orienté au sud, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec accès à une agréable terrasse ensoleillée, une troisième chambre de 15 m² avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Les + : deux espaces extérieurs bénéficiant d'expositions différentes, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

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