Vente maison 1 212 000 €

357 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Restinclières (34160)

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3 395 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

Guy Hoquet MAUGUIO

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Description

RESTINCLIERES, proche CASTRIES entre Cévennes et Méditerranée, dans un cadre de vie agréable, tout proche de MONTPELLIER et des commodités, l'autoroute A9 est à 15 minutes, les plages à 25 minutes. Venez visiter cette villa de 350 m² environ de type mas, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau, salle de sport, grand garage, entièrement construite avec des matériaux de qualité. Côté jardin, sa piscine à débordement vous offre un cadre hors du commun, entouré de garrigues. Le plus, une vue rare sur le Pic Saint Loup. A visiter sans tarder !

Publiée le 18/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1309 - Réf Superimmo : ANVXZHBE8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 212 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 222 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 41 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 16,9%

1 212 000 €

18 septembre 2025

1 458 000 €

Localisation

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Siren : 985119379 - N° de carte professionnelle : 34022024000000022