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Vente maison 376 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Restinclières (34160)

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  • 2 507 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
Devier Immobilier SGM

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Description

Maison de village de caractère à Restinclières
En plein c½ur du village de Restinclières, cette maison ancienne de 152m² date de 1800. Constuite sur un terrain de 240m², elle offre un cachet exceptionnel grâce à ses pierres apparentes, son escalier en dur et ses volumes atypiques qui en font une propriété hors du commun.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant utilisé comme seconde salle à manger, ouvrant sur un extérieur intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie fontaine. Un coin lecture ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace chaleureux et convivial.
À l'étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse privative, baignée de soleil et équipée d'un espace barbecue en pierre. Ce niveau propose également une salle à manger voûtée prolongée par un salon aux murs en pierre.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec balconnet offrant une vue sur la cour intérieure et la fontaine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.
Un garage de 40 m² avec coin sanitaire comprenant une salle d'eau et un WC indépendant vient compléter les prestations de ce bien.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'architecture ancienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEVIER IMMOBILIER au 04.67.86.28.70

Publiée le 14/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 343V2378M - Réf Superimmo : ANVXYIG58
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²1 garage - 1 parking
Cave2 terrasses
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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