Acheter une maison 9 pièces dans l'Hérault (34)

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Inter-Med-Immo34
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025
8
Maison, 230 m²

Prix en baisse 725 000 € 3 152 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Villeneuve Les Béziers, Superbe Villa Familiale de 218m² originale et chaleureuse, parfaitement entretenue et offrant une vue dégagée et orientée plein sud. Sur une petite colline et en zone non inondable, au bout d'un chemin privé et hors lotissement. Sur un terrain de 1100m² clos et arboré avec jardin potager. En rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une partie nuit comprenant une grande chambre de 12,40m² avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une partie jour comprenant : une Cuisine provençale ouverte sur le séjour ouvrant lui-même sur une superbe véranda de 46m² constituant un véritable et convivial espace de vie avec bar, barbecue, salon télé, très ensoleillée et offrant une vue sur la piscine lagon en forme libre avec sa plage immergée et sur le jardin paysagé. Un salon télé intime avec cheminée. Un bureau, un cellier/buanderie aménagée avec placards et son accès jardin. A l'étage : 3 grandes chambres (18,60m², 16,50m² et 10m²) avec placards neufs et mobiliers neufs sur mesure pour les têtes de lits. Une salle d'eau, un dressing de hall nuit. Aménagements de qualité et finitions impeccables. Les Prestations : Chauffage au sol et clim réversible, studio indépendant de la maison équipé avec salle d'eau et WC, visiophone et portail automatique, alarme, arrosage automatique, forage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, 2 grands garages (53m² et 30m²) dont un avec possibilité de création d'un logement supplémentaire. Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités et des plages, (possibilité de création d'activité de chambres d'hôtes). Agent commercial indépendant. Honoraires charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458143661)

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PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Maison, 299 m²

1 580 000 € 5 284 €/m²
Maison • 299 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Montpellier (34000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Entre pins d'Alep, vignes et arbres fruitiers, nous vous invitons à découvrir cette commune qui possède une grande partie de l'un des ouvrages d'art majeurs du Languedoc, l'aqueduc, menant l'eau du Lez jusqu'à Montpellier. Cette commune harmonisant tradition et modernité abrite une demeure qui esquisse les contours d'un certain art de vivre. Nichée sur les hauteurs montpelliéraines, cette propriété sublime de 285 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention minutieuse portée à chaque détail. Sur un terrain généreusement arboré de 2000 m², elle incarne un équilibre parfait où le savoir-faire rend hommage à l'audace créative. Elle nous présente des espaces lumineux à l'atmosphère élégante dont les matériaux précieux et les textures raffinées dialoguent harmonieusement. Dès nos premiers pas, nous sommes littéralement séduits par cette vision plurielle qui appréhende l'espace tout autant que l'esthétisme décoratif. Une large porte d'entrée s'ouvre vers un univers baigné de lumière naturelle, révélant un espace de vie traversant, pensé comme un écrin d'élégance. Le salon, spacieux et ouvert, prolonge cette harmonie délivrant une sensation inside and out grâce à de larges baies vitrées qui embrassent le jardin. Au cœur de cet open space, la cuisine se positionne en pièce maîtresse. Équipée avec les technologies les plus modernes, elle est magnifiée par une crédence en marbre du Luxembourg, pièce unique importée spécialement pour cette réalisation. Le rez-de-chaussée réserve également deux suites intimistes qui associent confort et exclusivité. Chacune dispose d'une salle de bains ou salle d'eau, pensées comme des havres de paix, où le moindre détail a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un escalier design avec garde-corps en vitrage sublime notre ascension vers le premier étage. Les volumes se déploient avec une élégance aérienne jusqu'à une coursive qui surplombe le niveau inférieur. Dans un esprit de loft moderne, la lumière circule librement, nous exposant simultanément une vue saisissante sur l'extérieur et l'intérieur. À cet étage, trois master bedrooms dévoilent leur caractère unique alliant sobriété et raffinement. Alors que chaque ouverture vers l'extérieur encadre les paysages telle une toile tendue sur châssis, une salle de jeux complète cet espace pensé pour la convivialité et la sérénité. Les extérieurs, avec ses longues perspectives, apparaissent comme une invitation à l'évasion. Soigneusement aménagé, le jardin révèle une alternance d'espaces couverts et découverts, où chaque cosy corners a été imaginé pour nous apporter une ambiance chaleureuse et intime. Inspirés des atmosphères balinaises, ces lieux de détente ont été imaginé comme une retraite bucolique pour tous ceux qui auront le privilège de la partager. Le regard se pose sur la piscine aux dimensions généreuses dessinant ses 8 mètres de long dans cet environnement verdoyant où règne l'harmonie. Dans la conception de cette habitation, les espaces clos dans lesquels chacun pourra trouver son intimité alternent avec les pièces à ciel ouvert afin de bénéficier d'une vie inside and out où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. Le Plus : La propriété dispose d'un double garage avec porte motorisée. Ensemble de techniques de gestion automatisée. Porte d'entrée blindée. À proximité immédiate des établissements scolaires, des centres médicaux, des infrastructures sportives et culturelles. Proche des principaux axes de communication. À 15 minutes de Montpellier. Notre Avis : L'Art de la Matière - Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un art de vivre, une ode à la beauté et au confort. Un îlot de bien-être où l'esprit chaleureux et la quête d'émotions se connectent à l'unisson. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Michelle Quilici - efficity
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Michelle Quilici - efficity 08/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Maison, 118 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 229 €/m²
Maison • 118 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 40 m²

Béziers (34500)

34500- BEZIERS - BEZIERS CENTRE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 118 M² - MAISON DE VILLE SUR 3 ETAGES COMPOSEE DE TROIS APPARTEMENTS - PRETE 0 ETRE MISE EN LOCATION-EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Beziers, à proximité du Boulevard d'Angleterre et de l'Eglise Sainte Madeleine. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 109000€ Début des enchères :le 12 juin à 9 h 30 Fin des offres d'achat en ligne : le 12 juillet à19h30 Pas d'enchères : 5000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus Cette maison de 118 m², répartie sur 3 étages, offre un potentiel incroyable. Chaque niveau peut être utilisé comme une habitation indépendante, idéal pour accueillir plusieurs familles ou pour la location saisonnière . Chaque étage se compose d'un salon, de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une réelle modularité d'utilisation. Cette maison de ville bénéficie d'un état général et d'équipements récemment installés. Elle a été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi des prestations modernes . L'environnement est calme, proche des écoles et du centre de B2ZIERS. Les modes de transport sont variés et faciles d'accès : vélo, bus, voiture, train, autoroute, aéroport, tout est à proximité pour faciliter vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant Michelle QUILICI au 06 12 08 54 17 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 05/07/2025
18
Maison, 400 m²

1 995 000 € 4 988 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 25 000 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 25/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
13
Maison, 364,1 m²

Prix en baisse 546 000 € 1 500 €/m²
Maison • 364,1 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 204 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

VENTE MAISON DE MAITRE 9 PIÈCES AVEC LOCAL COMMERCIAL 34800 CLERMONT L'HERAULT L'Agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette maison de maître d'une superficie de 364 m2 habitables sur une parcelle de 1 204 m2 piscinable, se situe en plein coeur de ville, proche des commerces et des écoles. Vous disposerez au rez de chaussée d'un local commercial indépendant de 160 m2 loué au prix de 1 500 € mensuel. Vous profiterez à l'étage de l'habitation principale composée d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, d'une salle de bains, d' une salle d'eau, deux wc et d'une buanderie. Vous bénéficierez d'un garage avec rangements de 130 m2, d'une terrasse, de panneaux solaires. Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre conseiller immobilier Mr MANU CORTES (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831 ) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

Fanny Garcia - efficity
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Fanny Garcia - efficity 20/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
22
Maison, 238 m²

Prix en baisse 510 000 € 2 143 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 096 m²

Cournonterral (34660)

34660 – COURNONTERRAL – À 15 MINUTES DE MONTPELLIER – MAISON TRADITIONNELLE DE 238 M² + 77 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES SUR PARCELLE DE 1096 M² AVEC PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENT – CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située dans le charmant village de Cournonterral, à seulement 15 minutes de Montpellier, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une surface totale de 238 m² répartis sur deux niveaux, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également de 77 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension. En rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 80 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance attenante de 33 m², actuellement utilisée comme atelier ou espace de rangement, permet de regrouper l'ensemble en un grand logement de plain-pied de 113 m². À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 de 108 m² avec une vue dégagée. Il comprend une vaste pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Le terrain de 1096 m², arboré et bien entretenu, offre un espace extérieur de qualité : piscine, terrasse conviviale, puits, et divers coins détente. De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement sur la parcelle, un véritable atout pour recevoir ou organiser plusieurs espaces. Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Ce bien rare sur le secteur s'adapte parfaitement à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte, grâce à sa configuration modulable et son beau volume. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à . Prix de vente : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ETUDE DOLET TRANSACTION
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ETUDE DOLET TRANSACTION 05/12/2025
21
Maison, 320 m²

840 000 € 2 625 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 436 m²

Portiragnes (34420)

Maison de caractère en 4 faces, en R+1 sur 2310 m2 de terrain clos et arboré. RDC : séjour 57 m2 avec cheminée, cuisine 14 m2, 3 chambres (12+16+16 m2), bureau 11 m2, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, véranda. A l'étage : cuisine 15 m2, 3 chambres (14+15+15 m2), salle de bain, WC. Terrasse 50 m2. Garage 150 m2 environ au sous-sol, hauteur sous plafond 2,90m, portail automatique. Maison de caractère idéale pour plusieurs projets (maison familiale, chambres d'hôtes, partage foncier etc...). A prevoir : travaux de rafraichissement et mise aux normes actuelles. Portiragnes, entre la plage et Béziers. service vente: 09.51.41.17.32// service location: 06.48.56.35.11//

DÔM
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par DÔM 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 210 m²

Prix en baisse 599 000 € 2 852 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 670 m²

Tourbes (34120)

VILLA FAMILIALE TRAVERSANTE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN PAYSAGER, PISCINE & DEPENDANCES Sur la commune de Tourbes, village très prisé limitrophe Pézenas. Dans un écrin de verdure paisible et reposant, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et charme contemporain. Idéalement agencée, elle offre une surface généreuse et de nombreuses prestations de qualité. • 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre en mezzanine avec sa propre douche et toilettes. • Salle de bain indépendante pour le reste de la famille. • Vaste séjour/salle à manger lumineux de 51 m2, ouvert sur le jardin et une terrasse confortable parfaite pour recevoir. • Cuisine aménagée de 18 m2 avec de nombreux rangements + son coin buanderie et sa charmante véranda pour vos petits déjeuners. Une dépendance attenante et communiquante offre un espace complémentaire idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou pour recevoir les amis : • 2 petites chambres. • un salon. • une salle d'eau et un WC. Toute la propriété s'ouvre sur un splendide jardin paysager à l'abri des regards qui propose lui : arbres fruitiers, nombreuses espèces florales, deux terrasses sous pergolas conviviales pour les repas en extérieur, et une vue dégagée sur la campagne. Prestations supplémentaires : • Piscine 11x4,5 m entourée de sa spacieuse plage pour les beaux jours. • 2 grandes et impeccables remises pour rangement ou bricolage. • 4 places de stationnement : une extérieure et 3 intérieures. • Jolie rénovation au goût du jour, alliant modernité et chaleur (parquet bois, double vitrage, climatisation...). Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis en toute indépendance ! Son prix : 599 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Excellent DPE : C / GES : A Foncier : 2 503 euros Contactez moi vite pour la découvrir, Valérie : 06 20 49 13 25 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Stephanie Lainé - efficity
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stephanie Lainé - efficity 23/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 225 m²

Prix en baisse 1 050 000 € 4 667 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 823 m²

Pérols (34470)

34470 – PEROLS – MAISON FAMILIALE 225 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 825 M² Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent en Exclusivité cette propriété rare sur Pérols. Aux portes de Montpellier, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, écoles, et non loin des plages de Carnon / Palavas, découvrez cette vaste propriété de 225 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 1 825 m². En fond d'impasse, au calme, ce cadre unique conjugue nature, intimité et proximité de la ville. Distribution & volumes Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée, salle à manger prolongée par une terrasse couverte, cuisine indépendante avec accès jardin, deux espaces nuit, et un appartement indépendant — parfait pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Étage : deux grandes chambres, salle de bain, WC séparés, grenier aménageable (atelier, bureau, rangements…). Capacité : 7 chambres — idéal grande famille, famille recomposée, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Extérieur & environnement Un parc arboré rare en plein centre-ville, véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du jardin, des repas à l'extérieur, d'un potager. Emplacement privilégié au fond d'une impasse, pour un calme absolu — un luxe rare sur Pérols. Les atouts à retenir Terrain de 1 825 m², une rareté en cœur de ville. Parc arboré + intimité + calme absolu. Très grande capacité d'accueil : 7 chambres + appartement indépendant. Emplacement très recherché : tram, commerces, plages accessibles. Potentiel fort pour rénovation, aménagement extérieur, projet familial ou locatif. Travaux & rafraîchissement à prévoir Maison à rénover / moderniser : peintures, huisseries, salle de bains, mise aux normes, amélioration de l'isolation selon diagnostic. Le potentiel est là : l'acquéreur pourra adapter le bien à ses goûts et besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GLOBAL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 10/10/2025
14
Maison, 225 m²

Prix en baisse 259 000 € 1 151 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 106 m²

Creissan (34370)

Patricia Charton spécialisée en transactions immobilières propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Creissan, un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un garage (43m2) soit une superficie de 225m2 pour l'ensemble.. Pour les investisseurs immobilier, cet immeuble est une occasion à saisir. Bons revenus fonciers. Façade en pierres - Aucuns travaux à effectuer - Peinture refaite des appartements - Au Rdc, un appartement T2 de 35m2 avec une chambre ( loué). Au 1er étage, un appartement T3 de 81m2 avec deux chambres (loué). Au 2ème étage, un appartement T2 de 66m2 avec une chambre, et une terrasse de 22m2 (loué). Un garage de 43m2. Chaque appartement possède une climatisation réversible, et un convecteur électrique dans les chambres. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Compléments d'informations concernant les DPE, à savoir, celui du 1er étage : Classé C 157 Kwh/m2/an et Classé A 4 en émissions de gaz à effet de serre (voir indice sur le site du bien). Celui du second étage : Classé D 203 kwh/m2/an énergie finale 88 kwh/m2/an, estimation des coûts annuels minimum 680€ et maximum 1 030€; Classé B 6 en émissions de gaz à effet de serre. Rdc en attente. Aucuns travaux à prévoir. Le village de Creissan est situé à 20 mn de Béziers, à 30 mn de Narbonne, à 15 mn de St Chinian, et à 5 mn du canal du midi. Les commerces de base sont sur place. Parking à proximité. Prix 259 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier 06 64 76 15 56 - Cette annonce vous est proposée par D'ARCANGELI PATRICIA - EI - NoRSAC: 339 260 358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET G.I.T.
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par CABINET G.I.T. 28/11/2025
7
Maison, 238 m²

997 500 € 4 191 €/m²
Maison • 238 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 627 m²

Agde (34300)

A SAISIR ! Vous souhaitez investir sur le secteur Agathois ? Alors découvrez cette charmante propriété atypique composée de 3 maisons individuelles avec piscine, jacuzzi et pool house ! A VENDRE sur AGDE, secteur de l'Hôpital, proche de la route du Cap d'Agde, une grande propriété d'exception d'une surface habitable globale d'environ 240 m², bâtie sur un terrain d'environ 627 m² et composée de 3 biens distincts désignés ci-après : 1/ Une maison 3 pièces d'une surface d'environ 67 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : une pièce de vie avec accès sur 2 terrasses dont 1 avec barbecue et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, le tout climatisé sur chaque niveau. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur avec accès indépendant. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien est actuellement loué nu (loi du 06/07/1989) aux conditions suivantes (bail récent) : Loyer hors charges : 895,27€ 2/ Une maison 4 pièces de plain-pied d'une surface d'environ 112 m², composée côté nuit de : 3 chambres avec grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé, et côté jour : un grand séjour équipé d'une cheminée électrique donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et un cellier pour la partie rangements, le tout climatisé dans son ensemble. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse entièrement aménagée et carrelée d'environ 240 m², avec piscine et jacuzzi enterrés, pool house, et une cuisine d'été pour les journées ensoleillées. Un petit abri de jardin avec douche et WC intégrés vient compléter le tout permettant d'offrir un espace de rangement. 3/ Une maison 2 pièces d'une surface d'environ 40 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : un salon / séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit jardin extérieur, et au 1er étage : une mezzanine mansardée aménagée par moitié d'une chambre et d'un dressing avec 2 vélux sous toiture et rideaux occultants, le tout climatisé dans son ensemble. Accès indépendant possible. Etiquette DPE/GES : D / B Les + : capacité de stationnement, bonne performance énergétique de l'ensemble. En résumé : biens idéals en résidence principale qu'en investissement tant en location à l'année qu'en location saisonnière (étude de valeur locative possible). N'attendez plus pour vous lancer et contactez-nous pour tous renseignements qui vous seraient utiles. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 997 500 € SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Michael PRALONG - eXp France
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Michael PRALONG - eXp France 21/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
21
Maison, 240 m²

649 000 € 2 704 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 10 658 m²

Le Bosc (34700)

Le Bosc, à seulement 10 km sur la commune de ST PRIVAT en exclusivité, laissez-vous séduire par le charme intemporel du Moulin des Salces, une magnifique demeure datant en partie du 17ème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Ce moulin, qui n'est plus en fonction, est imprégné d'histoire et de caractère ; il respire l'authenticité. Cette propriété de 240 m² habitables, comprenant deux gîtes *** étoiles, est érigée sur une parcelle de 10 658 m². À l'entrée de la propriété, vous trouverez un garage de 30 m², puis, nichée dans la végétation, la résidence principale, un T4 de 160 m². Cette dernière comprend une cuisine de 30 m², avec la meule à blé d'origine, un vaste séjour de 40 m², ainsi que trois chambres spacieuses de 17 m², 19 m² et 24 m² pour la suite parentale. Une salle de bains de 10 m² avec toilettes et un autre WC séparé complètent cet espace de vie. Deux gîtes 3 étoiles, l'un de 58 m² de type T3 et l'autre de 19 m² de type studio, vous laissent le choix de continuer à les exploiter en tant que tels, ou de les utiliser en hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis. Entouré par la piscine et un cadre naturel luxuriant, ce domaine respire l'histoire et dégage un charme authentique. Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique et laissez-moi vous conter son histoire lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4116€ ~ 5570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448

Horse immo
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Horse immo 05/12/2025
9
Maison, 300 m²

2 912 000 € 9 707 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 86 300 m²

Montpellier (34000)

Situé entre Montpellier et Nîmes et à proximité des plages et des grands lieux touristiques, Horse Immo est heureux de vous présenter ce splendide domaine équestre sur près de 9 ha. De construction récente, cette magnifique propriété propose un splendide mas de 300 m2 habitables, aux intérieurs soignés et lumineux. Salon cathédrale, pièces en enfilade, spacieuses suites à la charpente apparente, sont valorisés par des matériaux nobles. Différentes annexes sur près de 200 m2 au total, permettent le développement de différents projets (touristique, bureaux, ateliers…). A l'abri des regards, un jardin privatif avec piscine, terrasses et grand pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté équestre, beaucoup de charme au rendez-vous. On retrouve ainsi une somptueuse écurie intérieure de 14 boxes. L'ensemble est parfaitement agencé avec une sellerie double, différentes aires de pansage avec douche et d'un logement du cavalier. Un manège, une carrière de dressage, un rond de longe et de grands espaces de stockage présentent un aménagement total et clé en main. Le reste des terres est aménagé en grands paddocks équipés et de terres cultivées. Notre avis Horse Immo : Sans nuisance et joliment arborés, ce magnifique domaine apportera beaucoup de bonheur à tout passionné de chevaux ! Le Mas aux larges volumes La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150), composé ainsi : Rez de chaussée - double salon/ salle à manger, accès terrasse - cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine - bureau / chambre enfant - grande chambre avec dressing Madame/Monsieur - salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne Etage - trois grandes chambres avec rangements - salle d'eau, dressing, toilettes séparés - salle de sport Annexes - mezzanine surplombant le salon, atelier d'art - grenier 100 m2 - garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau…), accès écurie (40 m2 ) A l'extérieur - jardin privatif et clôturé - piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant - agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte - nombreux arbres fruitiers - garage et parking Les installations équestres Les grandes écuries - club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine - double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d'échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride…), - écurie intérieure de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, 3 x 3,5m - 2 boxes poulinières séparés, abreuvoirs automatiques, mangeoires, 4 x 4,5m - appartement du palefrenier de 35 m² au-dessus de la sellerie comprenant petit salon, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle d'eau Les zones de stockage - garage et atelier de 106 m² avec entrée toute hauteur, attenant à l'aire de préparation - espace de stockage avec silo à grain 145 m² avec accès aux boxes et grand portail toute hauteur Entrainement et extérieurs - nombreux paddocks clôturés et électrifiés (x5), - grands parcs sur 2,5 hectares avec abris et hangar métallique divisé en 5 stabulations et garage - terres agricole avec arrosage sur environ 5 hectares -manège 15x30m, sablé, arrosé, éclairée, lumineux -carrière 20x60 m, sablée, arrosée -rond de longe . Les informations sur les ...