Vente maison 546 000 €

364,1 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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1 500 €/m²
1 Garage

WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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Description

VENTE MAISON DE MAITRE 9 PIÈCES AVEC LOCAL COMMERCIAL 34800 CLERMONT L'HERAULT
L'Agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette maison de maître d'une superficie de 364 m2 habitables sur une parcelle de 1 204 m2 piscinable, se situe en plein coeur de ville, proche des commerces et des écoles.
Vous disposerez au rez de chaussée d'un local commercial indépendant de 160 m2 loué au prix de 1 500 € mensuel. Vous profiterez à l'étage de l'habitation principale composée d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, d'une salle de bains, d' une salle d'eau, deux wc et d'une buanderie. Vous bénéficierez d'un garage avec rangements de 130 m2, d'une terrasse, de panneaux solaires.
Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre conseiller immobilier Mr MANU CORTES (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831 ) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVXYDXJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,31% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

364,1 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 204 m²	1 Garage
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 11,1%

546 000 €

25 avril 2025

614 000 €

Localisation

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Siren : 890977846