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Vente maison 649 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Le Bosc (34700)

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  • 2 704 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 30 m²
  • Piscine
Michael PRALONG - eXp France

Michael PRALONG - eXp France

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Description

Le Bosc, à seulement 10 km sur la commune de ST PRIVAT en exclusivité, laissez-vous séduire par le charme intemporel du Moulin des Salces, une magnifique demeure datant en partie du 17ème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure.
Ce moulin, qui n'est plus en fonction, est imprégné d'histoire et de caractère ; il respire l'authenticité. Cette propriété de 240 m² habitables, comprenant deux gîtes *** étoiles, est érigée sur une parcelle de 10 658 m².
À l'entrée de la propriété, vous trouverez un garage de 30 m², puis, nichée dans la végétation, la résidence principale, un T4 de 160 m². Cette dernière comprend une cuisine de 30 m², avec la meule à blé d'origine, un vaste séjour de 40 m², ainsi que trois chambres spacieuses de 17 m², 19 m² et 24 m² pour la suite parentale. Une salle de bains de 10 m² avec toilettes et un autre WC séparé complètent cet espace de vie.
Deux gîtes 3 étoiles, l'un de 58 m² de type T3 et l'autre de 19 m² de type studio, vous laissent le choix de continuer à les exploiter en tant que tels, ou de les utiliser en hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Entouré par la piscine et un cadre naturel luxuriant, ce domaine respire l'histoire et dégage un charme authentique. Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique et laissez-moi vous conter son histoire lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4116€ ~ 5570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 85662373 - Réf Superimmo : ANVXY4ST0
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 10 658 m²1 niveau
PiscineGarage
Cuisine de 30 m²Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 116 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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