329 000 €
2 742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
SOUS COMPROMIS DEPUIS LE 12 MARS 2024 EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m² - JARDIN SANS VIS A VIS 600m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B A ALIGNAN DU VENT, à 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achalandé en commerces de proximité, découvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rénovée complètement en 2019. Coté jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m² sans aucun vis à vis. Le tout clôturé, arboré de végétations méditerranéennes. *Une piscine idéalement exposée 8x4m au chlore entourée d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrelée et recouverte d'une pergola bioclimatique à lames orientables (avec éclairage LED et stores screens intégrés sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme été, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel à l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abritée et carrelée sur toute la longueur de la maison coté sud *Un cabanon de 4m² pour le stockage des équipements du jardin. Coté maison, passé la ravissante entrée de 4m², vous profiterez d'un lumineux salon de 40m² équipé d'un poêle à granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez également une cuisine de 12m² entièrement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage aménagé de 20m² Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa : *Pas de vis à vis, au calme *Nombreuses rénovations encore sous décennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Présence d'une alarme, d'un vidéophone, de la fibre etc. *Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extérieurs privatifs) N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne restera pas longtemps disponible ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183967JL-1462403633