Vente maison 269 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

Dans le village d'Aspiran, je vous propose à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée de 147 m² avec garage et terrasse tropézienne sans vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Garage
• Suite indépendante de 17m²
• WC indépendant
• Espace buanderie avec branchement machine et évier
1er étage :
• Suite parentale avec salle de bains et dressing
• Deux chambres
• Salle d'eau et WC indépendant
2ème étage :
• Une grande pièce de vie de 47 m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée avec ilot central + espace salon séjour avec accès à une belle terrasse de 23 m² sans vis à vis
Coté technique, nous retrouverons des menuiseries en double vitrage dans toute la maison, des volets roulants électriques, la climatisation dans la pièce de vie, un système d'adoucisseur d'eau, chauffage central. Toiture et façade en bon état.
Cette maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Une visite s'impose, contactez moi au 06 84 84 24 03.
L'ensemble des commerces et commodités du village sont accessibles à pied. L'autoroute A75 est accessible en 10 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.917537

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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CAROLE LIEVRE - CAPIFRANCE

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