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Vente maison 367 500 €
204 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
PEZENAS PROCHE (34290)

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  • 1 801 €/m²
  • Balcon
  • 1 garage - 5 parkings couverts
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
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Description

Alignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² constructible, sur deux parcelles. Premier étage : entrée , séjour avec cheminée et belle vue lointaine, cuisine tous deux avec accès à la véranda bénéficiant de grandes baies vitrées offrant encore une fois la belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bain, wc. Escalier menant à l'étage inferieur avec : cuisine d'été, bureau, salle d'eau et grand garage / atelier de 70m² . Accès au jardin au calme, arboré et sans vis-à-vis à avec une exposition sud. Deux remises sont cadastrées sur le terrain. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en ayant un accès immédiat aux commerces et restaurant. Système de chauffage par climatisation réversible, et au gaz en citerne. Multiples possibilités pour cette charmante maison et ses terrains constructibles ! À voir !

Publiée le 06/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340573592 - Réf Superimmo : ANVXZLW7N
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 140 m²1 garage - 5 parkings couverts
BalconChauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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