Vente maison 355 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Pézenas (34120)

iad France - Sandra Demarque vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa coup de cOEur avec piscine et jardin arboré
Pézenas – Quartier prisé, à deux pas du centre et des écoles
Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, où chaque détail invite à la détente ?
Cette villa atypique en semi-plain-pied est une véritable pépite.
Ses atouts :
Une pièce de vie unique, baignée de lumière, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme.
Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille.
4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée.
À l’étage, trois belles chambres spacieuse avec rangements et une seconde salle d’eau moderne.
Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année.
Un cadre de vie recherché :
À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.
Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

Siren : 817832041

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