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Peter KRISTENSEN - MA PEPITE IMMO

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Peter KRISTENSEN - MA PEPITE IMMO 10/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

192 600 € 998 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 145 m²

Félines-Minervois (34210)

Grande maison de village avec joli jardin clos et grande terrasse tropezienne au coeur de Félines-Minervois. 193 m2 habitable (et 240 m2 au total) Le rez-de-chaussée contient 2 salons 1 salle de bain/wc Buanderie Grande cuisine équipée avec accès direkt au jardin Salle à mangér avec accès direct au jardin Le 1ere étage comporte: 5 chambres Salle de l'eau Grand degagement. Jardin de 145 m2 Terrasse tropezienne d'une surface de 50m2 Performance énérgétique et climatique Consommation d'energie primaire - 258 kWh/m2/an (E) Emissions de gaz - 8 kg CO2/m2/an (B) 112 kWh/m2/an en finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2.990 et 4.060 euros par an. Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr PRIX: € 192.600 (frais d'agence inclus) Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - . Numéro RSAC : 893638650 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

315 000 € 2 625 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 926 m²

Félines-Minervois (34210)

A Félines-Minervois, ancien domaine viticole offrant plusieurs espaces : * Trois garages attenants, équipés de grands portails et tous communicants entre eux. * Une remise, attenante aux garages. * Une maison avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les vallons. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et WC séparé. * Un Grand hangar, idéal pour le stockage de divers équipements et machines. * Une parcelle de 3 926 m², encore à réaménager avec plantations et végétations, comprenant un puits avec forage. Située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. * Chauffage assuré par une climatisation et un système au gaz. * Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison. Un excellent potentiel pour des artisans souhaitant entreposer leurs véhicules et matériels, ou pour un projet d'investissement. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Violaine ENGELS - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 20/11/2025

(13 avis)

220 000 € 2 558 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²

Félines-Minervois (34210)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Félines-Minervois, cette villa traversante et lumineuse de 87 m² habitables vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse de 44 m² avec cuisine contemporaine ouverte et équipée constitue un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés d'une climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE classe C). À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 680 m², piscinable, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec pergola en aluminium, un espace barbecue ainsi que plusieurs abris de jardin complètent cet espace agréable et fonctionnel. Un garage carrelé et lumineux de 14 m² avec rangements intégrés apporte confort et praticité au quotidien. Points forts : - Villa de plain-pied moderne et lumineuse - Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée - Jardin clos de 680 m², piscinable et arboré - Terrasse couverte, pergola et espace barbecue - Garage fonctionnel avec rangements - Classe énergétique C – faibles coûts de consommation Une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou des retraités recherchant confort, praticité et qualité de vie dans le Minervois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de plain-pied. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.887948

Roger Cathala Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Roger Cathala Immobilier 03/10/2025

89 000 € 178 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces

Félines-Minervois (34210)

Beau projet de rénovation complète pour une gde maison double en R+2 située dans un charmant village du Minervois. Avec une surf hab de plus de 500m² sur 3 niveaux (190m² par niveau), et des hauts plafonds, le potentiel d'aménagement de cette vaste demeure ancienne ne demande qu'à être valorisé. Large escalier et carrelages anciens assurent un charme particulier et une attractivité certaine. La rénovation a été débutée au 1er étage (isolation, élec, huisserie alu DV), et le toit est révisé. Le bâtiment possède 2 entrées indep, permettant ainsi des possibilités de location. Un permis de construire d'un garage est disponible. Opportunité à saisir pour un investisseur locatif et amateur de rénovation complète de maison ancienne. A visiter rapidement compte tenu du prix attractif pour une telle surface habitable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel BLANC Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 79347168100015 . Référence annonce : 267 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)

L'Immobilier Du Minervois

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par L'Immobilier Du Minervois 20/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

199 000 € 1 131 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres

Félines-Minervois (34210)

Située dans un charmant village du Minervois, au pied des coteaux, cette maison bourgeoise vous séduira par ses espaces et son cachet. Les pièces principales en rdc sont nombreuses : cuisine avec coin repas, salle à manger, salon, bureau, cellier et sanitaires. Le coin vous propose 4 chambres spacieuses et 2 salle d'eau/salle de bains. Le grenier reste à aménager selon vos envies. Les éléments anciens sont conservés vieux sols, cheminée en marbre, escaliers... Un garage complète le bien pour stationner ou stocker. Le jardin de 330 m², offre un cadre convivial, il dispose de 2 terrasses pour profiter de moments de détente. Un peu de verdure apporte une touche naturelle et accueillante, il est possible d'implanter une piscine. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort. Organisons une visite !

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

375 000 € 1 697 €/m²
Maison • 221 m² • 4 chambres • Ter. 2 390 m²

Félines-Minervois (34210)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette villa de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est conçue pour allier style et confort. Elle est située dans un petit hameau à la périphérie d'un village très prisé qui dispose d'un bar-restaurant très apprécié. Elle est entourée des collines méditerranéennes caractéristiques qui résonnent du chant des oiseaux et des grillons en été, et offre de superbes promenades à la campagne dès le pas de la porte. La propriété bénéficie d'un agencement astucieux avec 2 chambres de chaque côté d'un grand salon avec de hauts plafonds et une mezzanine idéale pour une chambre d'amis supplémentaire ou un bureau. La cuisine et la salle à manger sont spacieuses. La propriété bénéficie d'autres touches modernes telles que des volets électriques, des salles de bains modernes ainsi qu'une couverture rétractable sur la grande piscine extérieure qui prolonge la saison dans une région qui bénéficie déjà d'un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. Le jardin est spacieux et facile à entretenir. Il y a également un garage double offrant un parking hors voirie et l'ensemble de la propriété est clôturé de manière sécurisée. Un terrain supplémentaire d'environ 1 300 m² est vendu avec la propriété, à environ 1 km, près d'un petit ruisseau. Le supermarché le plus proche est à moins de 10 minutes, l'aéroport de Carcassonne à seulement 30 minutes et la Méditerranée à une heure, avec un accès facile aux pistes de ski des Pyrénées, à Toulouse, Narbonne et au Canal du Midi. Une situation idéale pour de nombreuses activités et centres d'intérêt.

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