Vente maison 199 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Félines-Minervois (34210)

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1 131 €/m²

L'Immobilier Du Minervois

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Description

Située dans un charmant village du Minervois, au pied des coteaux, cette maison bourgeoise vous séduira par ses espaces et son cachet.
Les pièces principales en rdc sont nombreuses : cuisine avec coin repas, salle à manger, salon, bureau, cellier et sanitaires.
Le coin vous propose 4 chambres spacieuses et 2 salle d'eau/salle de bains.
Le grenier reste à aménager selon vos envies.
Les éléments anciens sont conservés vieux sols, cheminée en marbre, escaliers...
Un garage complète le bien pour stationner ou stocker.
Le jardin de 330 m², offre un cadre convivial, il dispose de 2 terrasses pour profiter de moments de détente. Un peu de verdure apporte une touche naturelle et accueillante, il est possible d'implanter une piscine.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort.
Organisons une visite !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86229547 - Réf Superimmo : ANVXZI1NM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (330 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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