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Description

Située dans un charmant village du Minervois, au pied des coteaux, cette maison bourgeoise vous séduira par ses espaces et son cachet.
Les pièces principales en rdc sont nombreuses : cuisine avec coin repas, salle à manger, salon, bureau, cellier et sanitaires.
Le coin vous propose 4 chambres spacieuses et 2 salle d'eau/salle de bains.
Le grenier reste à aménager selon vos envies.
Les éléments anciens sont conservés vieux sols, cheminée en marbre, escaliers...
Un garage complète le bien pour stationner ou stocker.
Le jardin de 330 m², offre un cadre convivial, il dispose de 2 terrasses pour profiter de moments de détente. Un peu de verdure apporte une touche naturelle et accueillante, il est possible d'implanter une piscine.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort.
Organisons une visite !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86229547 - Réf Superimmo : ANVXZI1NM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 7 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (330 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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