Vente maison 375 000 €

221 m²

4 chambres 4 ch

Félines-Minervois (34210)

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1 697 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette villa de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est conçue pour allier style et confort. Elle est située dans un petit hameau à la périphérie d'un village très prisé qui dispose d'un bar-restaurant très apprécié. Elle est entourée des collines méditerranéennes caractéristiques qui résonnent du chant des oiseaux et des grillons en été, et offre de superbes promenades à la campagne dès le pas de la porte.
La propriété bénéficie d'un agencement astucieux avec 2 chambres de chaque côté d'un grand salon avec de hauts plafonds et une mezzanine idéale pour une chambre d'amis supplémentaire ou un bureau. La cuisine et la salle à manger sont spacieuses.
La propriété bénéficie d'autres touches modernes telles que des volets électriques, des salles de bains modernes ainsi qu'une couverture rétractable sur la grande piscine extérieure qui prolonge la saison dans une région qui bénéficie déjà d'un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année.
Le jardin est spacieux et facile à entretenir. Il y a également un garage double offrant un parking hors voirie et l'ensemble de la propriété est clôturé de manière sécurisée.
Un terrain supplémentaire d'environ 1 300 m² est vendu avec la propriété, à environ 1 km, près d'un petit ruisseau.
Le supermarché le plus proche est à moins de 10 minutes, l'aéroport de Carcassonne à seulement 30 minutes et la Méditerranée à une heure, avec un accès facile aux pistes de ski des Pyrénées, à Toulouse, Narbonne et au Canal du Midi. Une situation idéale pour de nombreuses activités et centres d'intérêt.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : BVI78192 - Réf Superimmo : ANVXZM1Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

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221 m² - 4 chambres - ter. 2 390 m²	4 salles de bain

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