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Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 04/12/2025
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Maison, 167 m²

299 000 € 1 790 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m2, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m2, sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m2, Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau/dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m2, comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

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Séverine GABRIAC - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 23/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
(18 avis)
17
Maison, 167 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 790 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 957 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Saint julien les rosiers : environnement campagne, vue dominante, maison de construction traditionnelle aux beaux volumes.. A VISITER SANS TARDER. BELLE MAISON .... Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle comprenant en rez-de-jardin de plain pied grand hall d'entrée, séjour-salon 32m2 avec véranda 21m2 et vue imprenable, cuisine semi-équipée de 14m2, 3 grandes chambres avec placards dont deux avec terrasse, salle de bains et douche, buanderie/dressing. Sous-sol de 130m2 comprenant double garage, caves, une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre/studio/appartement ou autre.... Au calme, terrain clos de 2 955m2 arboré de pins, oliviers, chênes... puits et portail automatisé. Assainissement autonome mais possibilité de brancher au tout-à-l'égout. Prestations : menuiseries double vitrage, climatisation réversible... Peut convenir a regroupement familial ou profession libérale. NE TARDEZ PAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.912066

Vincent LANOË - Optimhome
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Vincent LANOË - Optimhome 14/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
13
Maison, 145 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 034 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 240 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Belle maison familiale avec terrain de 2240 m² à Saint-Julien-les-Rosiers. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'environ 145 m², érigée sur un vaste terrain plat de 2240 m² situé en zone Ub. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : on découvre un intérieur chaleureux et bien agencé. La cuisine s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres confortables complètent l'espace nuit, avec une deuxième salle d'eau et un second WC, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse orientée Sud-Est propice aux repas en plein air, un balcon avec une vue dégagée, un abri jardin pour le rangement, et deux garages spacieux. Le terrain, généreux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets. Une maison soignée, habitable immédiatement, avec un réel potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 582286 )

Vincent LANOË - Optimhome
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Vincent LANOË - Optimhome 22/03/2025 - mise à jour 09/08/2025
27
Maison, 98 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 582 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 433 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Découvrez cette charmante maison de 98 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers avec son jardin de 433 m². Au rez-de-chaussée se trouve une véranda de 15m², une salle d'eau et une cuisine de 15m² qui s'ouvre sur un séjour de 16m² avec cheminée. L'étage se compose d'un grand palier qui dessert deux chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'un bureau. L'extérieur comprend un jardin alimenté en eau toute l'année par un puits, une grande place ensoleillée avec un barbecue, 3 petites dépendances, une chaufferie et un garage de 15m² donnant accès à la route. L'habitation possède également un système de climatisation par pompe à chaleur, un chauffage par chaudière au gaz et des fenêtres double vitrage avec lame d'argon. Quelques travaux de rafraichissement sont conseillés pour sublimer ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580775 )

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
19
Maison, 90,88 m²

Prix en baisse 276 000 € 3 037 €/m²
Maison • 90,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 988 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Proche Alès, Maison - 3 chambres - Garage - 988 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel cette maison de 90 m² se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards donnant accès au garage de 48m². Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine indépendante. En demi-niveau, trois chambres avec placards et climatisation réversible, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. Le tout est implanté sur un terrain de 988 m² entièrement clôturé et agrémenté d’une cuisine d'été avec four à pizza, idéal pour les repas en extérieur.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TeamFi 12/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
(199 avis)
9
Maison, 98 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 582 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Claude Bray TEAMFI Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Une maison de 98 m² sur 433 m² de terrain avec puits et garage de 15 m² non-attenant. Toiture refaite. Menuiseries PVC, double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. Cette maison édifiée à la fin 19e siècle mériterait une seconde jeunesse avec quelques travaux et rafraîchissements. Une véranda vous accueille avec sa climatisation réversible donnant sur une entrée qui distribue une cuisine dînatoire ouverte sur son séjour équipé d'une cheminée. Toujours sur le rez-de-chaussée une salle d'eau avec son toilette ainsi qu'un rangement sous l'escalier. En prenant l'escalier, nous arrivons sur une première chambre de 12 m² ainsi qu'une pièce de 7 m² qui peut servir de bureau ou bien de chambre d'enfant. Sur le fond de ce palier, un coin bureau entre deux fenêtres pour plus de luminosité ainsi qu'une belle chambre de 15 m² finissent la visite de cette maison. Passons côté jardin avec son puits qui pourra vous offrir de l'eau toute l'année pour entretenir les plantations diverses et variées dont témoignent les photos. Un espace est dédié, avec son barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Pour finir l'extérieur, un garage de 15 m² vous laisse libre choix de son usage. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou bien une visite du lundi au samedi de 9h à 19h au 07.70.38.03.61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1623.00 et 2197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Julie BROUSTAL - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Julie BROUSTAL - iad 24/09/2025
(4 avis)
15
Maison, 110 m²

185 000 € 1 682 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 140 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

iad France - Julie Broustal vous propose: À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour des investisseurs ou des amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure. Offrant environ 110 m² habitables, elle se compose, à l’étage, un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grands garages et trois pièces supplémentaires offrent la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel. Le terrain, d’une surface totale généreuse, inclut une partie de 450 m² constructible, parfait pour un agrandissement. La maison dispose également d’une terrasse couverte, d’un puits et d’une cheminée, et elle est reliée au tout-à-l’égout. Si des travaux importants sont à prévoir — notamment la réfection complète de la toiture et des chenaux, la rénovation de l’électricité et une modernisation intérieure — la propriété bénéficie déjà d’équipements intéressants comme une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 18/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
7
Maison, 93 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 774 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 840 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Situé à seulement 10 minutes du centre d'Alès, dans le charmant village de Saint-Julien-les-Rosiers, venez découvrir cet agréable petit mas édifié au début des années 1900. Rénovée avec goût, la propriété offre deux chambres, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine donnant accès à une belle terrasse tropézienne. S’ajoutent à cela plusieurs caves et un garage offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un joli terrain de 840 m2, piscinable, complète cet ensemble. Arbres fruitiers, treille végétale et un puits permettent de profiter pleinement du jardin et d’envisager l’aménagement d’un potager. N’attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite de cette belle opportunité ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vincent LANOË - Optimhome
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Vincent LANOË - Optimhome 16/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 140 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable ? Découvrez cette maison de 110 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un terrain de 2 140 m² en zone d'extension urbaine. L'accès au 1er étage se fait par une terrasse qui amène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau se trouve trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour de 28 m². Le rez-de-chaussée possède deux garages de 30 et 42 m² et quatre pièces avec la possibilité de créer un appartement. Le terrain de 2140 m² est aménageable (Zone UB) et comporte un puit et un sol riche avec des arbres fruitiers et un ensoleillement idéal. L'habitation présente un système de pompe à chaleur, un chauffe-eau de 150L couplé avec un panneau solaire et des fenêtres simple vitrage. Des travaux de remise en état sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580492 )

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