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Vente maison 299 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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  • 1 790 €/m²
  • 2 Garages
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m2, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m2, sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue.
Elle se compose de :
Un Hall d'entrée,
Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m2,
Une cuisine séparée et semi-équipée,
Trois chambres avec placards,
Un bureau/dressing
Une salle de bains et un WC.
La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m2, comprenant :
Un double garage,
Plusieurs caves,
Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio.
Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace.
Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.
Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement.
Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 64507 - Réf Superimmo : ANVX100EAP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²2 Garages
Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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