Vente maison 155 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Découvrez cette charmante maison de 98 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers avec son jardin de 433 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une véranda de 15m², une salle d'eau et une cuisine de 15m² qui s'ouvre sur un séjour de 16m² avec cheminée.
L'étage se compose d'un grand palier qui dessert deux chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'un bureau.
L'extérieur comprend un jardin alimenté en eau toute l'année par un puits, une grande place ensoleillée avec un barbecue, 3 petites dépendances, une chaufferie et un garage de 15m² donnant accès à la route.
L'habitation possède également un système de climatisation par pompe à chaleur, un chauffage par chaudière au gaz et des fenêtres double vitrage avec lame d'argon.
Quelques travaux de rafraichissement sont conseillés pour sublimer ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580775 )

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 222 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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