Vente maison 189 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable ? Découvrez cette maison de 110 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un terrain de 2 140 m² en zone d'extension urbaine.
L'accès au 1er étage se fait par une terrasse qui amène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau se trouve trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour de 28 m².
Le rez-de-chaussée possède deux garages de 30 et 42 m² et quatre pièces avec la possibilité de créer un appartement.
Le terrain de 2140 m² est aménageable (Zone UB) et comporte un puit et un sol riche avec des arbres fruitiers et un ensoleillement idéal.
L'habitation présente un système de pompe à chaleur, un chauffe-eau de 150L couplé avec un panneau solaire et des fenêtres simple vitrage.
Des travaux de remise en état sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580492 )

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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