Vente maison 299 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Saint julien les rosiers : environnement campagne, vue dominante, maison de construction traditionnelle aux beaux volumes.. A VISITER SANS TARDER. BELLE MAISON ....
Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle comprenant en rez-de-jardin de plain pied grand hall d'entrée, séjour-salon 32m2 avec véranda 21m2 et vue imprenable, cuisine semi-équipée de 14m2, 3 grandes chambres avec placards dont deux avec terrasse, salle de bains et douche, buanderie/dressing.
Sous-sol de 130m2 comprenant double garage, caves, une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre/studio/appartement ou autre....
Au calme, terrain clos de 2 955m2 arboré de pins, oliviers, chênes... puits et portail automatisé.
Assainissement autonome mais possibilité de brancher au tout-à-l'égout.
Prestations : menuiseries double vitrage, climatisation réversible...
Peut convenir a regroupement familial ou profession libérale.
NE TARDEZ PAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.912066

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SÉVERINE GABRIAC - CAPIFRANCE

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