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AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

295 000 € 2 802 €/m²
Maison • 105,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 391 m²

Alès (30100)

Alès , Maison 4 chambres avec garage au calme Située sur les hauteurs d'Alès, au calme, sur environ 400 m² de terrain clos et arboré, maison 105 m² habitable surélevée d'un étage, lumineuse avec garage. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres, deux toilettes, un dégagement et une salle de bain .

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Corinne BAUD - iad

(138 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Corinne BAUD - iad 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(138 avis)

376 000 € 2 321 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • Ter. 1 000 m²

Poulx (30320)

iad France - Corinne Baud vous propose: Située au cOEur de Poulx, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de près de 70 m², ses quatre chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité complémentaire. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel pour diverses activités : artisanales, libérales ou de loisirs. Le grand parking permet un stationnement aisé, un véritable atout pour une activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

324 900 € 2 760 €/m²
Maison • 117,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

Uzès (30700)

Charmante maison au calme, proche centre d'Uzès à pieds ! Située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre d'Uzès à pied, tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 467 m², elle se développe sur deux niveaux et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. L'entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, comprenant un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, indépendante et aménagée, communique avec le séjour et s'ouvre sur une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine de rangement. À l'étage, deux chambres et une très grande pièce offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de différents espaces ombragés ou ensoleillés selon les moments de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison, en bon état général, nécessite une mise à votre gout mais bénéficie d'une toiture révisée, de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Jumelée uniquement par le garage, elle préserve calme, intimité et absence de vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant confort, sérénité et proximité immédiate du centre d'Uzès Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

SINFONIA

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SINFONIA 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

249 000 € 2 895 €/m²
Maison • 86 m² • 6 pièces • 2 chambres

Collias (30210)

COLLIAS Maison en pierre 86 m2 2 chambres + mezzanine Rénovation haut de gamme COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 86 m2 habitables (+ mezzanine). Située au cœur de Collias, charmant village très prisé, à seulement 5 minutes à pied de la baignade, aux portes d’Uzès et du Pont du Gard. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Disposition : Rez-de-chaussée : une agréable cuisine dinatoire, un espace jacuzzi et un coin buanderie. 1er étage : un salon chaleureux et une jolie salle d’eau avec WC. 2e étage : deux belles chambres et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit supplémentaire. Confort moderne : Climatisations réversibles à chaque étage Fenêtres double vitrage Isolation optimisée des murs, sols et toiture Une maison qui allie charme authentique et confort actuel, prête à accueillir vos projets de vie ou vos hôtes. À visiter sans tarder ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Pierres Des Cevennes

(12 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Pierres Des Cevennes 19/11/2025

(12 avis)

432 000 € 2 057 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces

Soudorgues (30460)

Maison avec vue dégagée dans les Cévennes Maison de construction traditionnelle en bon état avec un RDC de 1981 avec une extension de 2017 et un étage datant de 1988. Surface totale de 210 m² composé au RDC d'un salon, SàM, 1 ch,cuisine, SDD à l'italienne, wc et hall. Un escalier large en pierres de Crillon mène au second composé d'un salon, d'une pièce anciennement cuisine, de 2 chambres, d'un dressing et d'une SDB avec wc japonais. Terrasse rdc et 1er (à sécuriser). Chauffage par insert à bois dans les 2 salons, chauffage au sol électrique au rdc et 2 convecteurs neufs au 1er. Eau de ville et de source. ECS cumulus électrique, double vitrage, électricité révisée en 2018, panneaux photovoltaïques en auto consommation immédiate de 2022. Fosse septique contrôlée par le SPANC. Jardin clôturé.

DOMINIQUE GEX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par DOMINIQUE GEX - BSK Immobilier 20/11/2025

169 000 € 1 565 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

RARE – Maison de ville en pierre avec patio, au cœur du centre-ville Située en plein cœur du centre-ville, cette authentique maison de ville en pierre de 108 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec voûtes en pierre, donnant sur une grande baie vitrée ouvrant sur un patio arboré. La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. Elle est également dotée d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Le patio privatif, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace extérieur au calme, parfait pour les repas d'été, la détente ou le stationnement d'un deux-roues. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et commodités Charme de l'ancien : pierres apparentes, plafonds voûtés, belle hauteur sous plafond Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau Patio privatif arboré Un bien rare, au cachet exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 308907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edwige SPINELLI - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 20/11/2025

426 000 € 2 536 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 918 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d’une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux offrant un espace détente supplémentaire s’ouvre sur une terrasse semi-couverte, accompagné d’une cuisine entièrement équipée réalisée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit de ce niveau se compose d’une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing, une chambre, une salle d’eau indépendante avec toilette ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d’un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(36 avis)

280 000 € 1 687 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 571 m²

Rousson (30340)

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose : À seulement quelques minutes d'Alès, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 166 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 571 m², parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Un espace plein de possibilités avec un studio indépendant de 28 m², disposant de son propre jardin et son accès privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. Étage : Un espace de vie lumineux, composé d'un grand salon/séjour avec cheminée donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine séparée ouvrant elle aussi sur une terrasse bien exposée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un toilette indépendant avec lave-mains et eventuellement une chambre suplementaire ou un bureau au rdc. Confort et prestations : La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, offrant une température agréable en toute saison, ainsi que de menuiseries double vitrage. Extérieur : Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, une cuisine d'été aménagée, un puits fonctionnel et l'arrosage automatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ideal pour les bricoleurs avec son grand garage attenant à la maison et egalement un grand atelier. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement paisible propice à la détente. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1960€ et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12827

Laurent BAUZERAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Laurent BAUZERAND - Propriétés-privées.com 29/11/2025

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Uzès (30700)

Entre UZES et NIMES, maison de village restaurée, bénéficiant d'une cour intérieure et terrasse. Le rez de chaussée avec chauffage au sol, offre 1 salon ( ou chambre) , 1 chambre avec salle d'eau et wc. Le premier niveau accueille la cuisine équipée / salle à manger ( 27m2) avec un magnifique poêle à bois et accès à une terrasse, 1 chambre avec salle de bains et wc. Enfin le dernier niveau environ 40 m2 correspond à un large salon sous toiture. Maison en parfait état général d'entretien.. Village avec commerces de proximité et école. Vendu avec un terrain non attenant de 800 m2 environ situé en zone agricole. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande..... DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.( abonnement compris)... Son prix : 365 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charme et Caractère

(144 avis)

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Charme et Caractère 03/06/2025

(144 avis)

199 000 € 796 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Issirac (30760)

En exclusivité sur la commune d'Issirac, un mas en pierre datant du début du XIX ème siècle, de plus de 250 m² habitables à rénover entièrement avec sa dépendance de 150 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Situé entre Barjac et Pont Saint Esprit, l'emplacement est idéal pour un restaurant, des chambres d'hôtes, gîtes... N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7030

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

272 950 € 1 975 €/m²
Maison • 138,2 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 576 m²

Saint-Jean-du-Pin (30140)

3%.COM ALES - Ref 36515 - A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d’Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m2 habitables se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d’un bureau de 11 m2, d’un salon avec cheminée de 28 m2, d’un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d’un toilette indépendant avec lave mains. A l’étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2. La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d’air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pièce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatique charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture raccordée tout à l’égoût cheminée foyer ouvert vide sanitaire - taxe foncière 2244 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 272 950 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d’Aigrefeuille - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALOES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par ALOES IMMOBILIER 16/10/2025

640 000 € 3 765 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 794 m²

Aigues-Mortes (30220)

Maison proche Aigues-Mortes 6 pièces Découvrez cette magnifique maison de 170 m² environ habitables sur un terrain de 795 m² environ, située entre Aigues-Mortes et Saintes-Maries-de-la-Mer. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre des espaces extérieurs magnifiquement aménagés et un intérieur confortable, fonctionnel et lumineux. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un vaste salon chaleureux avec son poêle, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une grande chambre avec terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC séparé. L'étage est idéalement composé d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC et d'une deuxième chambre également avec une salle d'eau et WC. Cette dernière chambre dispose en outre d'une terrasse avec un accès direct au patio du rez-de-chaussée. Profitez d'un vaste extérieur avec cour, jardin paysagé, patio et cuisine d'été, parfaits pour les repas en plein air. Les terrasses vous permettront de bénéficier du soleil toute la journée. Un abri voiture est disponible, et le jardin est piscinable selon vos envies. Idéalement située cette maison vous offre en outre un accès facile aux plages de la Méditerranée et à diverses activités telles que les promenades à cheval, les visites de manades. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme et parfaitement rénovée.

ANDUZE Point I

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par ANDUZE Point I 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

399 000 € 2 830 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • Ter. 2 160 m²

Bagard (30140)

Offrez-vous un panorama unique sur la campagne avec cette maison séduisante. Profitez d'une piscine privée pour vous détendre dans l'intimité. Elle offre une généreuse piéce de vie qui se connecte directement à l'espace extérieur, assurant un sentiment de liberté et d'espace. Elle est également dotée d'une suite parentale spacieuse pour votre confort ultime. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Prix : 399 000 ¤ FAI Contact: katie Ribot 0615391828

SAMIM

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par SAMIM 06/12/2025

270 000 € 2 700 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 684 m²

Sauve (30610)

NOUVEAUTÉ SAMIM SAUVE---RAVISSANTE VILLA de 98 m2 bénéficiant d'un grand jardin arboré de 2 684 m2 ! Jolie terrasse couverte dallée + 1 store. Aucun vis-à-vis ! Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau confortable et WC au rez-de-chaussée !! 1 chambre supplémentaire au 1er étage. AUCUN TRAVAUX ! Isolation de qualité dans les combles et au niveau des murs, poêle à bois de qualité permettant de chauffer le rez-de-chaussée. Climatisation. 1 bassin et 1 cuve de récupération des eaux de pluie accueillent 27 000 litres ! Une filtration permet l'arrosage du jardin ! 1 mazet de 10 m2 totalement reconstruit permettant le stockage du bois, un atelier.... TOUT EST AU RV POUR PROFITER PLEINEMENT ! CONTACT MR ROUSEE OLIVIER 06 11 91 99 32 OU Contacter Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE 04 66 51 77 91

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

340 000 € 2 099 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 128 m²

Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160m2 habitables (110m2 de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m2, la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 20m2, orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m2, une cuisine d’été et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

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