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Vente maison 324 900 €
117,71 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
117,71 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 2 760 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison au calme, proche centre d'Uzès à pieds !
Située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre d'Uzès à pied, tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 467 m², elle se développe sur deux niveaux et offre la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, comprenant un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, indépendante et aménagée, communique avec le séjour et s'ouvre sur une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur.
Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec espace buanderie et mezzanine de rangement.
À l'étage, deux chambres et une très grande pièce offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de différents espaces ombragés ou ensoleillés selon les moments de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison, en bon état général, nécessite une mise à votre gout mais bénéficie d'une toiture révisée, de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Jumelée uniquement par le garage, elle préserve calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant confort, sérénité et proximité immédiate du centre d'Uzès
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5876-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZWAWM
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| Prix de vente : 324 900 € | Prix au m² : 2 760 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 467 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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