Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 280 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rousson (30340)
166 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rousson (30340)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 687 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose :
À seulement quelques minutes d'Alès, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 166 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 571 m², parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
Un espace plein de possibilités avec un studio indépendant de 28 m², disposant de son propre jardin et son accès privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif.
Étage :
Un espace de vie lumineux, composé d'un grand salon/séjour avec cheminée donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine séparée ouvrant elle aussi sur une terrasse bien exposée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un toilette indépendant avec lave-mains et eventuellement une chambre suplementaire ou un bureau au rdc.
Confort et prestations :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, offrant une température agréable en toute saison, ainsi que de menuiseries double vitrage.
Extérieur :
Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, une cuisine d'été aménagée, un puits fonctionnel et l'arrosage automatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ideal pour les bricoleurs avec son grand garage attenant à la maison et egalement un grand atelier.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement paisible propice à la détente.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1960€ et 2720 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 12827
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : NHO8-8VA-47H - Réf Superimmo : ANVXZZJJL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
| Taxe foncière : 1 374 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 571 m² |
| 2 niveaux | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 22 54 18 81
Appelez de la part de Superimmo.com