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Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 27/06/2025

485 000 € 2 771 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Goudargues (30630)

Pays de l'Uzège - Vallée de la Cèze. A quelques minutes de la Venise gardoise Goudargues et de tous commerces... Un emplacement privilégié, au calme, avec une agréable vue sur les vignobles. Un terrain piscinable, clos d'environ 1800m² joliment arboré et paysagé, agrémenté d'un jeu de boules ombragé d'un exceptionnel murier plus que centenaire... Cette propriété de pierre offre environ 175m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec poêle à bois, une cuisine campagnarde et provençale, une pièce à vivre d'environ 35m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres en suite avec une salle d'eau toilette et une spacieuse salle de bain et toilette. Au même niveau, une mezzanine bureau. Les dépendances se composent d'un atelier - buanderie attenant, d'un garage non attenant avec cuisine d'été, d'une petite grange en ruine et d'une petite chaufferie. Chauffage central avec radiateurs. Une propriété de caractère avec quelques travaux de modernisation à effectuer aux goûts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 730 BF

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Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 15/11/2025

150 000 € 1 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Goudargues (30630)

Vente exclusive. Une maison de village située au calme, à proximité de la venise gardoise Goudargues et de tous commerces. Un jardin arboré d'environ 970m² avec grange non attenante à rénover entièrement d'environ 24m². Une entrée par un authentique porche couvert permettant de stationner un véhicule. Une surface habitable d'environ 135m² avec des travaux de rénovation. Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte desservant une pièce vitrée et fermée. A la suite, une ancienne étable de 30m² et deux caves. Climatisations réversibles. Prévoir des travaux de rénovation. A proximité d'agréables lieux de baignades dans la Cèze et de balades dans la fôret la Valbonne... Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 10622

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

545 000 € 3 682 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 789 m²

Goudargues (30630)

Fiche Id-SUP175938 : Située sur la commune de Goudargues, emplacement idéal, avec l'ensemble des commodités accessible à pieds, découvrez de belles prestations pour cette propriété de 148m2 alliant charme et confort. Disposant d'un espace de vie convivial de plus de 50m2 avec sa spacieuse cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace salle à mange. Un beau salon avec poêle à bois complété par quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et toilettes séparés. Édifiée sur une parcelle de terrain de 789m2 parfaitement arborée et entretenu avec un arrosage automatique, agrémentée d'une belle piscine avec dôme permettant les baignades tardives, ainsi qu'un garage de 34m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2710 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(261 avis)

332 000 € 2 790 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Goudargues (30630)

À deux pas du centre de Goudargues, cette maison de village en pierre incarne à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle développe 119 m2 habitables répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance des matériaux : murs et encadrements en pierre, escalier ancien conservé, menuiseries double vitrage et climatisation pour un confort optimal été comme hiver. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, offrant de très beaux volumes et un agencement idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin clos est un véritable cocon. On y trouve plusieurs terrasses exposées au sud, à l’est et au nord, permettant de profiter de chaque moment de la journée, quelle que soit la saison. Une cuisine d’été, un barbecue en dur et des coins ombragés créent une ambiance propice à la détente. En complément, une cave climatisée, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cet ensemble au charme intemporel. Possibilité de louer deux chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes avec accès indépendant. Un bien rare à Goudargues, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Réseau : Groupement Immobilier Vos agents ; Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

650 000 € 4 962 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 532 m²

Goudargues (30630)

Fiche Id-SUP170429 : Nichée dans un hameau paisible de la commune de Issirac, cette magnifique propriété en pierres est un véritable havre de paix. Elle se dresse au milieu d'un écrin de verdure sur plus de 5500m2, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette ancienne magnanerie d'environ 131m2 habitable se compose d'une cuisine indépendante en rez de chaussé, un bel espace de vie avec cheminée foyer ouvert, quatre chambres dont une indépendante ainsi que plusieurs salles de bain. Profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en pleine nature, agrémenté d'un terrain de pétanques, une magnifique cours centrale et une spacieuse cuisine d'été couverte entièrement équipée. Une piscine 11x5.5 au sel vous attend pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et profiter de moments conviviaux. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2920 et 3980 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélia VINCENS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Aurélia VINCENS - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

645 000 € 3 308 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Goudargues (30630)

Située au coeur d'un village pittoresque, aux abords du très joli village de Goudargues, surnommé la petite Venise du Gard, vous pourrez découvrir cette demeure alliant avec harmonie tout le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, on découvre une chambre spacieuse indépendante avec sa salle d'eau et son dressing, idéale pour recevoir; à l'étage un bel espace de vie lumineux avec son salon, sa cuisine ouvrant sur la terrasse pour bénéficier de la vue sur le jardin, de deux chambres, salle d'eau et wc indépendant et au second étage 2 chambres, une salle de bains, wc et un joli salon mansardé. Cette maison pleine de charme est agrémentée d'un joli jardin clos de murs en pierres et d'une piscine...2 belles caves. PRIX : 645000 euros . DPE C(111)/GES A(3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 20/08/2025

480 000 € 3 200 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 670 m²

Goudargues (30630)

Au coeur de la Vallée de la Cèze avec une vue imprenable sur la campagne... Entre tradition, terroir et modernité Vous qui partez à la conquête de la vallée de la Cèze, arrêtez-vous à ses portes. Un village résolument tourné vers l'avenir, ses habitants n'en sont pas moins attachés à leur fabuleux patrimoine, à leurs traditions et à leur terroir unique. Pour une halte gourmande, une dégustation de vins ou de bière 100% locale, au marché ou encore à l'occasion de manifestations festives ouvertes à tous... Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. L'accès à cette Propriété, au calme, s'effectue par un portail électrique desservant une zone de parking. Un confortable terrain plat d'environ 1670m² en zone constructible qui pourrait accueillir une piscine ou une construction indépendante (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une construction qui a été édifiée en 2012 avec deux belles façades en pierre et achevée en 2013, avec des prestations de qualité et des matériaux de bonne facture. Environ 150m² de surface habitable comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une chambre, une pièce buanderie, un dressing, le tout pour environ 33m². (Chauffage électrique). Terrasse couverte à l'extérieur. A l'étage, une cuisine séparée équipée et meublée de 14,50m², un salon séjour de 42m² avec une confortable cheminée en pierre, le tout donnant sur une terrasse couverte de 22m² avec vue imprenable sur la campagne A la suite, un couloir de 8,16m², deux chambres de 11,22 et 13,15m², une salle de bain 5,79m², toilettes séparées et une chambre parentale de 13,25m² avec dressing de 4,47m². Chauffage au sol à l'étage avec pompe à chaleur et rafarichissant. Climatisation réversible et cheminée insert dans la pièce à vivre. Côté pratique, un ensemble de belles dépendances au rez-de-chaussée comprenant des garages, ateliers pour environ 85m² avec deux portails électriques. Enfin, sur le terrrain, un pool house en agglomérés de béton avec terrasse couverte et possibilité sanitaire, le tout d'environ 60m², non enduit à ce jour. Forage à 60m avec pompe immergée et surpresseur. Aspiration centralisée. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de village avec des petits commerces de première nécessité Votre conseiller : Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Goudargues. Ref 837

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 25/12/2024 - mise à jour 22/09/2025

370 000 € 1 762 €/m²
Maison • 210 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 200 m²

Goudargues (30630)

Cet ancien Presbytère se situE dans un village de charme et bénéficie d'une vue panoramique sur la Vallée et le village ... Un jardin suspendu de 200m² environ pourrait recevoir un bassin. Trois appartements d'une surface de 65, 65 et 80m² environ. Dépendances : deux caves voûtées (20 et 25m2) et une pièce voûtée aménagée de 18m2. Un très beau projet à réaliser ! Honoraires à charge du vendeur - Botella, L'immobilier depuis 1989. Réf. 2711

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

200 000 € 962 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 066 m²

Goudargues (30630)

Fiche Id-SUP167099 : À vendre dans la Vallée de la Cèze, une propriété pleine de potentiel composée d'une maison principale à rénover et d'un appartement indépendant. La maison principale, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes avec un vaste salon lumineux et une cuisine séparée, à l'étage trois grandes chambres, un bureau, La toiture est en bon état, ce qui vous permettra de vous concentrer sur les aménagements intérieurs pour créer un espace à votre goût. Un appartement indépendant de deux chambres est également présent, offrant la possibilité de l'utiliser pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété comprend un terrain attenant de 1454 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 2612 m² avec accès direct à la rivière. En plus des espaces de vie, trois garages et une remise sont à votre disposition. Bien qu'en bord de route et nécessitant des rénovations, cette maison représente une opportunité unique de créer une demeure à votre image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charme et Caractère

(144 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Charme et Caractère 21/11/2025

(144 avis)

450 000 € 2 647 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 280 m²

Goudargues (30630)

Secteur GARD - A Proximité de Goudargues - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom. Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d'espaces fonctionnels. Rez-de-chaussée : * Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau. * Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine. * Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d'agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d'accueil, etc.). * Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante. * Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne. * WC individuel Premier étage : * Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas. * Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue * Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4). * Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6m². * Buanderie : Équipée d'un WC et d'une colonne contemporaine * Suite parentale supérieure : -Accès direct à la terrasse couverte avec piscine. -Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing privatif totalement aménagé. Prestations de qualité : * Surface habitable : 170 m². * Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique. * Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz. * Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique). * Éclairage : Spots au plafond, luminaires * Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire * Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Ardèche Gard Le partenaire de votre projet immobilier ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7148

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

290 000 € 2 302 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 632 m²

Goudargues (30630)

Fiche Id-SUP157953 : Dans un environnement calme à proximité immédiate de Goudargues, dans un village animé avec école primaire et transporst scolaire, découvrez cette charmante villa de 126m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1632m2 arboré et aménagé, elle dispose d'un bel espace de vie de 35m2 baigné d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, une cuisine indépendante avec accès sur une agréable terrasse couverte. Deux premières chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, une troisième chambre en suite avec sa salle d'eau attenante et sa mezzanine. Vous disposerez d'un garage de 22m2 traversant ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément une annexe de 30m2 sur plus de 500m2 de terrain située a l'arrière de la maison, a exploiter selon vos envies et projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1670 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure LEDUC - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Laure LEDUC - iad 26/09/2025

(49 avis)

350 000 € 2 188 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 160 m²

Goudargues (30630)

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison individuelle de 126 m² avec studio indépendant d’environ 35 m², située dans un quartier calme de Verfeuil. Construite en 1975 sur une parcelle de plus de 2000 m², elle bénéficie d’un cadre arboré et d’une vue dégagée. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur. De plain-pied, la partie rénovée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L’étage qui est à rafraîchir, se compose d’une chambre avec salle d’eau, terrasse et mezzanine. Une terrasse de 15 m² et un garage complètent l’ensemble. Le studio indépendant offre une surface complémentaire idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Une division parcellaire est même possible ainsi que l'installation d'une piscine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sextant France & International

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sextant France & International 05/12/2025

399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 280 m²

Goudargues (30630)

A seulement 25 minutes d'Uzès ou de Barjac, au sein d'un hameau paisible de Goudargues, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 117m², idéale pour une résidence principale ou une villégiature propice au ressourcement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et une atmosphère empreinte de poésie conférant au lieu une véritable âme. Le vaste salon-salle à manger de 50m², baigné de lumière, invite à la convivialité autour de la cheminée équipée d'un poële à bois. Deux portes fenêtres vous donne un accès direct sur la terrasse avec vue entièrement dégagée sur le jardin. La cuisine fonctionnelle de 10m², attenante au séjour, offre également un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un cellier avec coin buanderie apporte un espace de rangement complémentaire. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes séparées, une première chambre de 9m² avec placards intégrés, une seconde chambre spacieuse de 16m² bénéficiant également d'un grand placard avec un point d'eau. Le rez-de-chaussée dispose en complément d'une véranda lumineuse de 15m², offrant la possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou autre selon vos besoins. Les combles aménagés d'environ 16m² peuvent parfaitement convenir en chambre d'appoint. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 21m², une cave, un poulailler ainsi qu'un coin potager agrémenté de cuves de récupération d'eau de pluie. Le terrain de plus de 8200m², sans vis à vis, offre au regard un environnement préservé exceptionnel. Il est, par ailleurs, pour partie constructible, avec accès indépendant, PC déjà accordé ! L'idéal pour accueillir famille et amis (ies) ! Un bien rare offrant calme, cachet et potentiel, à visiter sans tarder ! Videos à la demande Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 25596

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

385 000 € 2 674 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Goudargues (30630)

Fiche Id-SUP176048 : À moins de cinq minutes du village de Goudargues & de l'ensemble des commodités, dans un hameau calme et paisible découvrez cette villa de plain-pied construite en 2006, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec piscine 8x4. Disposant d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec une belle cuisine équipée conviviale, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain comportant une douche et baignoire balnéo ainsi qu'un toilette indépendant. Elle bénéficie d'un studio de 16m2 a finir d'aménager pouvant convenir à différents projets, un carport deux véhicules et un grand espace de stationnement avec portail motorisé. Alliant confort, tranquillité et modernité avec un chauffage/climatisation gainable, adoucisseur d'eau et fibre optique, elle sera parfaite pour une résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

335 000 € 2 839 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Goudargues (30630)

MAXIME DELOSTAL DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE A GOUDARGUES Située dans le village de GOUDARGUES, venez découvrir cette maison de village de 118m² composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 wc, 4 chambres dont 3 suites parentale et une chambre avec salle d'eau. L'extérieur de 230m2 ombragé situé au coeur du village dispose d'une cuisine d'été, barbecue, atelier et cave a vin. Une école primaire est implantée dans le village et une crèche. Uzès accessibles à 30 minutes et Bagnols/cèze a 20 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre agent REGARD IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GOUDARGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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