Vente maison 350 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goudargues (30630)

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison individuelle de 126 m² avec studio indépendant d’environ 35 m², située dans un quartier calme de Verfeuil.
Construite en 1975 sur une parcelle de plus de 2000 m², elle bénéficie d’un cadre arboré et d’une vue dégagée.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur.
De plain-pied, la partie rénovée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
L’étage qui est à rafraîchir, se compose d’une chambre avec salle d’eau, terrasse et mezzanine.
Une terrasse de 15 m² et un garage complètent l’ensemble.
Le studio indépendant offre une surface complémentaire idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.
Une division parcellaire est même possible ainsi que l'installation d'une piscine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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LAURE LEDUC - IAD

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