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36 annonces
AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Maison, 251 m²

Prix en baisse 535 000 € 2 131 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Aigues-Vives (30670)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 250 M2 AUX MAGNIFIQUES VOLUMES EN PLEIN COEUR DU VILLAGE D'AIGUES-VIVES Vous serez séduit par la sérénité et la beauté de cette spacieuse maison avec ses carreaux de ciment, ses bars au sol et sa hauteur sous plafond. Le jardin et son bassin romain offre un havre de paix et de tranquillité. En rdc une majestueuse entrée distribue une cuisine avec sa buanderie qui s'ouvrent sur une terrasse, un wc indépendant, un grand salon/salle à manger avec son poêle à bois donnant également sur une terrasse, une chambre parentale et un grand dressing. Depuis l'entrée un splendide escalier permet d'accéder à l'étage où se trouvent 4 superbes chambres parentales. Le jardin est agrémenter d'un grand local de stockage et d'un barbecue. Une voiture peut se garer dans le jardin et l'autre devant le portail dans une impasse privée. Maison à usage multiple: - Maison familiale, maison de vacances, maison familiale avec une annexe et son entrée séparée pouvant servir de bureau, activité indépendante, location Airbnb ou longue durée. On trouve l'École Élémentaire Aqua Viva et l'École Maternelle Eau Vive à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agence Regard vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
10
Maison, 98 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 245 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aigues-Vives (30670)

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+2 DE PLUS DE 95 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE AIGUES-VIVES Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce pouvant être transformée en bureau, une première chambre avec sa salle d'eau et son w.c A l'étage vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m² très lumineuse, donnant sur la terrasse privée de 12 m², ainsi qu'une deuxième chambre avec placard Au second niveau se trouve une troisième chambre, avec une salle de bain et son w.c et une pièce de rangement fermée. Pour finir elle dispose d'une place de parking privée, Proche des commodités, commerces écoles et transports, et surtout très bien entretenue cette maison est parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif A savoir que la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, et de la pompe à chaleur Maison très peut énergivore Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND il sera ravi de vous faire visiter cette joli maison AGENCE REGARD

CALVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CALVET IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 311 m²

Prix en baisse 379 000 € 1 219 €/m²
Maison • 311 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 200 m²

Aigues-Vives (30670)

AIGUES VIVES Située entre NIMES et MONTPELLIER , à 5 min de l A9 ,venez découvrir cette bâtisse ancienne de 311m² nichée au coeur du village d'AIGUES VIVES. Dès l entrée vous trouverez un espace de vie de plus de 80m² donnant sur le jardin arboré sans vis à vis , une cuisine avec son cellier,1 chambre/ bureau , ainsi qu'un WC. A l étage ,l'espace nuit dispose de 5 chambres ,1salle de bain , 1 salle d'eau ainsi qu une pièce de jeu. Ce bien au fort potentiel ,vous offrira diverses possibilités d'aménagements. -double vitrage -chauffage gaz de ville - climatisation partielle - piscinable - double garage - portail électrique - possibilité de dépendances - cheminée... Travaux de rafraichissements à prévoir N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Agence De La Source
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Agence De La Source 22/05/2025 - mise à jour 07/07/2025
9
Maison, 132 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 561 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aigues-Vives (30670)

Maison 132 m² | Terrain 2000 m² | 4 chambres | Piscine | Calme absolu Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un secteur très prisé d'Aigues-Vives, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m², cette villa de 132 m² habitables séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Des espaces généreux et lumineux ° Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et agrémentée d'une cheminée conviviale ° Une grande cuisine équipée, véritable cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis ° 4 chambres, dont 2 suites parentales, pour une vie de plain-pied confortable ° 3 salles d'eau et 3 WC (dont 1 séparé) parfaitement répartis Prestations & équipements ° Climatisation ° Chaudière à gaz ° Grand double garage d'environ 40m² ° Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager ° Terrasse couverte avec vue imprenable sur la végétation luxuriante ° Forage Un cadre de vie unique Ce bien au charme indéniable, niché dans un écrin de verdure, garantit une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs de nature et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison offre un très beau potentiel Appelez-nous dès à présent pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Référence agence : 798

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
7
Maison, 233 m²

795 000 € 3 412 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 787 m²

Aigues-Vives (30670)

Fiche Id-SUP157156 : Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 233m² habitables et son parc de près de 800m² avec piscine en coeur de village. Entièrement rénovée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une grande cuisine. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eaux et des espaces de rangements. Exposé sud, vous profiterez d'un bel espace extérieur avec sa terrasse, son espace jardin et sa piscine 8x4 traditionnelle. Tombez sous le charme de cette maison au style haussmannien, ses 4,5m de hauteur sous plafond, son parc arboré, le tout à quelques minutes à pied des nombreux commerces du village. Places de stationnement privatives, garage, climatisation gainable, un produit d'exception entièrement rénové à découvrir au plus vite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 795000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2649 et 3585 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/10/2025
9
Maison, 250 m²

570 000 € 2 280 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Aigues-Vives (30670)

Fiche Id-SUP165849 : A vendre, Maison de Maître lumineuse et sans travaux avec jardin et piscine. Cette jolie propriété des années 1900 déploie ses 250m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, un grand hall lumineux s'ouvre sur un salon-séjour de 55m² , une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée , ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilette. A l'étage 3 chambres avec salle d'eau et toilette chacune, une suite parentale avec dressing- salle de bains et toilette séparé, un bureau, une bibliothèque et un pallier avec placard, partagent ce bel espace. En extérieur vous serez séduits par l'espace détente autour de cette piscine rénovée de 10x3, un grand stockage vélo et autre et un local technique avec traitement automatique. Une propriété rare en coeur de village qui pourra séduire une grande famille, un projet de chambres d'hôte ou professionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4080 et 5550 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe Imperatori (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELIOS GROUP IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 117 m²

430 000 € 3 675 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Aigues-Vives (30670)

*** SOUS OFFRE *** LISE DELBREIL vous présente en exclusivité : Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa moderne de 2018 offre 117 m² habitables sur une parcelle de 400 m², entièrement clôturée et arborée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois et poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau.Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur, on découvre une piscine sécurisée, cuisine d'été, boulodrome et terrasse ombragée.Un garage avec coin buanderie complète ce bien. Le tout avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGOCE HABITAT
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par NEGOCE HABITAT 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Maison, 149 m²

555 000 € 3 725 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 118 m²

Aigues-Vives (30670)

AIGUES VIVES 30 670 / L' Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2021 d'une surface 149m2 habitable. Elle se compose d'un séjour de 40m2 suivit d'une cuisine + cellier et salle à manger de 27m2. Coté nuit, une suite parentale avec sde+ dressing de 20m2, et 4 chambres équipée de placard ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Chauffage avec pompe à chaleur gainable et régulation AIR ZONE + Cheminée insert. 6KW de Panneau photovoltaique en auto consomation. Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 1118m2 avec garage, pool house, piscine 10x5. Expo sud sans visà vis. Situé dans un quartier calme et agréable à 5mn de l'Autoroute A9- 30mn plage - Montpellier- Nimes. A VOIR !! Réf FA 3879 Tarif : 555 000€ soit 530 000€ hors honoraires + 25 000€ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.71% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
21
Maison, 278 m²

1 599 000 € 5 752 €/m²
Maison • 278 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 45 000 m²

Aigues-Vives (30670)

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE PROPRIETE DE 278M2 AVEC ETANG PRIVATIF, UN BIEN RARE ET UNIQUE DANS LA REGION Dans une nature sauvage et maitrisée, venez découvrir ce lieu aussi poétique qu'atypique. Vous découvrirez une magnifique propriété à l'ambiance provençale offrant 278 m² de surface habitable et plusieurs dépendances sur un terrain de 4,5 hectares entièrement clos, composé d'un parc arboré de nombreuses essences et d'une partie prairie. Un cadre de vie exceptionnel aux prestations de qualité à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers ! Ce mas est composé d'une superbe entrée au plafond cathédrale, qui conduit à une vaste pièce principale, et présente la salle à manger puis le salon en forme de T, offrant une belle cheminée en pierre avec foyer fermé. Face au salon, se trouve une rotonde baignée de lumière ouvrant sur le parc d'un hectare. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée et équipée avec évier en pierre, une buanderie, un bureau avec vue sur l'extérieur et quatre suites dont une parentale avec baignoire balnéo et dressing. L'escalier en pierre dans l'entrée accède à une vaste pièce aujourd'hui billard et bibliothèque comprenant un point d'eau, ouvrant la possibilité d'être modifié en 3 chambres supplémentaires. Sur les extérieurs de la propriété vous découvrirez un double garage, un abri pour deux voitures, une serre, deux mazets, un potager, une grande terrasse communicante avec la cuisine idéalement exposée pour recevoir vos convives, s'ouvrant sur un jardin avec piscine couverte de 12 m par 7, plongeoir, fosse de 2,50 m. Vous disposerez également de quatre forages, arrosage automatique pour la partie parc et grands asperseurs pour la partie prairie. Pour les amoureux de la nature, une belle surprise vous attend ! Vous apprécierez un étang d'eau douce poissonneux d'un hectare. Face à ce plan d'eau, une grande dépendance aménagée en atelier d'artiste. Sa vue exceptionnelle sera une vraie invitation à la rêverie et à l'inspiration… Venez visiter ce bien rare et unique sans plus tarder !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2025
9
Maison, 311 m²

373 000 € 1 199 €/m²
Maison • 311 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 480 m²

Aigues-Vives (30670)

Fiche Id-SUP176988 : Située au cœur d’un charmant village, cette vaste maison de caractère du XVIIIe siècle offre plus de 300 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 500 m², entièrement piscinable. À l’étage, l’espace nuit se compose de 6 chambres, 2 salles de bain. Idéale pour les familles nombreuses ou les projets d’accueil. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage sur la majorité des ouvertures, chauffage central au gaz (chaudière récente), cheminée dans le séjour, et climatisation partielle. À l’extérieur, le jardin clos et arboré accueille un porche pour véhicules, accessible via un portail électrique, ainsi qu’un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Je vous invite à découvrir le charme authentique de cette bâtisse ancienne, les beaux volumes et la luminosité, dépendance, parfaite pour un atelier ou du stockage, avec potentiel du jardin avec puits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 373000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 36660 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Celine TARDIEU - iad
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Celine TARDIEU - iad 25/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
15
Maison, 311 m²

373 000 € 1 199 €/m²
Maison • 311 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 480 m²

Aigues-Vives (30670)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Dans le charmant village d'Aigues-Vives, à 30mn de Nîmes, de Montpellier, des gares TGV et de la mer, une grande maison de village du XVIIIe siècle d'une superficie de plus de 300 m ² habitables, sur un jardin piscinable et arboré de près de 500 m ². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 67m² environ, une salle à manger, une chambre, la cuisine, des toilettes, et une arrière-cuisine pouvant être aménagée en salle de bain. A l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles de bain, et une grande salle de jeu. La maison est presque tout équipée de double-vitrage, et la cheminée du séjour complètera agréablement le chauffage au gaz (chaudière récente). La maison est également partiellement équipée de climatisation. Côté jardin, vous pourrez abriter vos véhicules sous un porche accessible par portail électrique. Nous avons aimé : les dépendances de plus de 50 m ², ainsi que le puits, fonctionnel à l'aide de sa pompe. ***inter-agence OK*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
21
Maison, 250 m²

Prix en baisse 535 000 € 2 140 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aigues-Vives (30670)

Aigues Vives véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de maître de 250 m2 habitables sur 2 niveaux agrémentée d'une belle piscine de 3x10m sur 220m2 de jardin avec dépendance proposée par Corinne Ponce Immobilier. Située entre Nîmes et Montpellier sur la route des plages cette maison de maître est idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. Le charme se produit immédiatement lorsque l'on pénètre dans cette belle demeure de fin du 18 ième siècle entièrement rénovée tout en gardant l'authenticité d'antan ; carreaux ciment, bars au sol, poutres apparentes, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le vaste hall d'entrée dessert une belle cuisine séparée avec son arrière cuisine ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 50 m2 environ agrémentée de son poële à bois, accédant directement aux terrasses où l'espace détente avec jardin privatif et piscine nous invitent à la détente. Une chambre parentale avec SDE et WC complètent le niveau.L'escalier en pierre nous guide directement aux quatre chambres dont deux possèdent des mezzanines, chacunes des chambres disposent de leur salle d'eau privatives. Un havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et des vieilles pierres !! Coup de foudre assuré !!!

SAMIM
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SAMIM 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Maison, 160 m²

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Aigues-Vives (30670)

En plein coeur du pittoresque village d'AIGUES-VIVES, cette MAISON DE VILLAGE de premier plan offre beaucoup de potentiel entre sa grande surface habitable, son commerce, ses dépendances, ses terrasses et sa jolie cour ensoleillée. L'habitation offre un vaste séjour de 55 m2, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec barbecue, 4 chambres, 2 salles d'eau pour un total habitable de 160 m2 . Les dépendances se répartissent entre un beau local commercial de 55 m2, des réserves, une lingerie, des voûtes permettant le stockage ou le parking. Prestations : chauffage central gaz de ville, portail électrique, barbecue, huisseries double vitrage Ce bien offre de belles opportunités commerciales et familiales. Pour tout renseignement et visite contactez nous : SAMIM AUJARGUES 04 48 76 80 36

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
17
Maison, 445 m²

1 785 000 € 4 011 €/m²
Maison • 445 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 800 m²

Aigues-Vives (30670)

Au coeur d'un village dynamique de la Vaunage, secteur prisé proche de Nîmes et à une demi-heure des plages, se dévoile un bien hors du commun. Développant plus de 445 m² habitables sur environ 1 800 m² comprenant parc, cour et jardin, cette propriété conjugue le charme intemporel des maisons patrimoniales historiques et le confort d'un art de vivre actuel. Dès l'entrée, le parc privé, ses arbres séculaires, la vue dégagée, la petite cour intime ornée d'une jolie fontaine révèlent toute la magie des lieux. En position dominante, le bien profite de belles vues dégagées sans aucun vis-à-vis. Le coeur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 110 m², sublimée par une cheminée et une cuisine américaine à îlot central, réalisée sur mesure par un artisan. Cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse en dalles de Bourgogne, laissant présager de beaux moments de convivialité. La demeure propose huit chambres, dont plusieurs de plain-pied et la plupart avec salle d'eau privative, permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand confort. Plus loin, un salon annexe avec cheminée, orné d'un magnifique sol ancien, ainsi qu'une salle à manger à la décoration raffinée et une seconde cuisine équipée, ajoutent charme et élégance à l'ensemble. Véritable signature de la propriété, la piscine à débordement chauffée (10 x 5 m) se déploie au coeur d'un écrin de murs en pierres restaurés avec soin et offre un lieu de détente d'exception en toute intimité. Grâce à ses différentes entrées, la propriété se prête idéalement à une configuration modulable : une partie privative distincte et une autre réservée aux invités, aux hôtes ou même à une activité professionnelle de prestige (bureaux, show-room, chambres d'hôtes haut de gamme). A l'étage, de vastes greniers encore transformables offrent un potentiel supplémentaire considérable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces à vivre ou des aménagements sur mesure. Une demeure rare et exclusive, alliance parfaite entre patrimoine de charme, confort contemporain et potentiel à imaginer, au coeur de la Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4940 et 6730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

De Gourcy Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par De Gourcy Immobilier 06/12/2025
14
Maison, 130 m²

367 500 € 2 827 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Aigues-Vives (30670)

Découvrez cette superbe maison entièrement restaurée, pleine de cachet et au coeur du village d'Aigues-Vives. Disposant de 4 chambres qui convergent toutes sur la terrasse et le jardin japonais ainsi que le séjour qui bénéficie aussi de sa cheminée d'époque. Cuisine équipée, solarium, cave, terrasse d'environ 20 m2 + jardin japonais. Vous aurez à coeur de séjourner en toute saison dans ce petit bijou.