Vente maison 430 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (30670)

*** SOUS OFFRE ***
LISE DELBREIL vous présente en exclusivité :
Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa moderne de 2018 offre 117 m² habitables sur une parcelle de 400 m², entièrement clôturée et arborée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois et poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau.Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Côté extérieur, on découvre une piscine sécurisée, cuisine d'été, boulodrome et terrasse ombragée.Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Le tout avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et aucun travaux à prévoir.
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et douceur de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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