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369 000 €
1 864 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²
iad France - Dimitri Dubray vous propose: Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l’Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux • Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle • 3 chambres spacieuses (mini 12 m2 env) + une grande salle de jeux/réfectoire idéale pour recevoir de 50 m2 env • Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux • Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires: • Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette) • Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d’un studio indépendant…) • Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur • Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière • Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique: Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme “British” : matériaux nobles, ambiance cosy… tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché: Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
