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Vente maison 195 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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- 1 726 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Durand vous propose: À Vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-André-de-Roquelongue
Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, niché au cOEur des Corbières, dans une rue calme avec de nombreuses facilités de stationnement.
Maison de village R+1 – 113 m² habitables + cour de 10 m²
Cette maison de caractère sera livrée entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité, tout en conservant son authenticité.
Configuration :
Au rez-de-chaussée :
1 chambre
1 séjour
1 cuisine équipée et moderne
1 couloir
1 cellier pratique
Une cour de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours
À l’étage :
1 salon lumineux
2 chambres
1 dressing fonctionnel
1 salle de bain contemporaine
WC séparés
Prestations de rénovation :
La maison sera livrée clé en main, avec :
Électricité et plomberie neuves
Plâtrerie et isolation
Sols modernes et durables
Menuiseries intérieures et extérieures
Peintures et finitions soignées
Cuisine entièrement équipée
Salle de bain moderne et fonctionnelle
Tous les travaux seront réalisés par une entreprise de renom, spécialisée en rénovation tous corps d’état, offrant une garantie décennale sur l’ensemble des prestations.
Les atouts :
Rue paisible, stationnement facile
Cour privative, rare pour une maison de village
Distribution optimale : 3 chambres + séjour + salon + dressing
Confort moderne avec le charme de l’ancien
Idéal pour :
Une résidence principale confortable et moderne
Une résidence secondaire clé en main dans les Corbières
Un investissement locatif attractif et sans travaux à prévoir
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau projet immobilier livré entièrement rénové.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1837251 - Réf Superimmo : ANVXZDZ7A
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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