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Tony DE OLIVEIRA - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Tony DE OLIVEIRA - MeilleursBiens.com 06/12/2025
20
Maison, 120 m²

540 000 € 4 500 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Eaubonne (95600)

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- EAUBONNE -- QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE GARES, ÉCOLES ET COMMERCES -- Découvrez cette charmante maison de 120 m² idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare (RER C, Transiliens H et J), proche de tous commerces et à proximité immédiate des écoles. Sur un terrain de 915 m², cette maison entièrement rénové fonctionnalités, espaces de vies et extérieur verdoyant. Au rdc, elle comprend un double séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et une chambre avec un accès sur la terrasse. À l'étage, un palier, un WC séparé, une salle d'eau et 2 belles chambres. Egalement, une magnifique terrasse fraîchement rénovée et un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente ou réception en plein air. - DPE : C - Volets roulants électriques - chauffage Gaz - RARE Opportunité dans le secteur ! - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 100 m²

349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Eaubonne (95600)

Maison Eaubonne 5 pièce(s) 100 m2 Sixième Avenue Eaubonne vous propose en exclusivité ce pavillon situé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles et des commerces. Il se compose d'une entrée, un séjour avec véranda, une grande cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres, un bureau qui donne accès à des combles aménagés. Un vaste sous-sol semi enterré aménagé en une grande pièce de vie et 3 chambres. Un garage attenant à la maison, le tout édifié sur une parcelle de 389 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir, venez là visiter. 01.34.06.10.10 (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Flow Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Flow Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Prix en baisse 485 000 € 3 233 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Eaubonne (95600)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2009, qui allie design moderne et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 103 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou les amateurs de style contemporain. Imaginez-vous dans cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants. Le sous-sol offre des possibilités infinies pour un espace de stockage supplémentaire ou une salle de jeux. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de deux parcs et jardins, ainsi que de deux médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, deux lignes de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et deux lignes de tramway sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine élégante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Thomas LCD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Eaubonne 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 449 380 € 4 280 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Eaubonne (95600)

Secteur George V , proche écoles jean macé. Venez découvrir cette maison de 5 pièces, 155 m² au sol comprenant: entrée, cuisine équipée, double séjour avec véranda, salle de bains , salle d'eau, 4 chambres, garage et atelier. Les plus : double vitrage, chauffage gaz, et terrain sans vis à vis de 360 m², combles aménageable.

Patrick Ozdeger - iad
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Patrick Ozdeger - iad 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 157 m²

Prix en baisse 467 000 € 2 975 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 312 m²

Eaubonne (95600)

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin arboré à Eaubonne - Parfaite pour une Famille Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune d'Eaubonne, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. D'une surface totale de 157m² répartis sur 2 étages, cette maison vous offre 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un grand séjour, une salle à manger, une buanderie, une cuisine équipée et un dressing, répondant à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré de 312m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse agréable vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, une cheminée, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un digicode et une alarme. Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités du quotidien. En effet, vous trouverez une crèche à seulement 50m, un lycée à 800m et une école primaire et maternelle à 400m, offrant un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Eaubonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie BEAUNE - Optimhome
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie BEAUNE - Optimhome 19/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
16
Maison, 133 m²

Prix en baisse 435 000 € 3 271 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Eaubonne (95600)

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, maison familiale de 97m2 Carrez (133m2 au sol) édifiée sur 380m2 de terrain à proximité de la gare et des écoles. En rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée avec des rangements, wc suspendus avec fenêtre et lave-mains, et un espace de vie de 29m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec accès balcon et jardin. Triple exposition Est, Sud et Ouest. Autre proposition photo d'ameublement de la pièce de vie avec la table dans la cuisine et deux canapés. Au 1er étage : deux chambres de 11m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un dressing. Au 2ème étage : plateau de 38m2 au sol offrant une salle d'eau avec wc, et un espace sur deux niveaux pouvant accueillir la partie nuit d'une part, des rangements et un espace de télétravail d'autre part, ou bien un volume pour 2 enfants avec chacun son espace nuit. Un grand garage de 25m2 et une buanderie de 10m2 complètent l'ensemble. Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Chauffage au gaz. Alarme Vérisure, portail et porte de garage automatique. Très bons diagnostics : Gaz : aucune anomalie Électricité : aucune anomalie Pas d'amiante Très bonne isolation combles et toiture DPE E (possibilité d'augmenter le score avec une chaudière neuve - budget 6500€) Assainissement conforme Le jardin est bien exposé, situé dans une impasse. Les écoles sont à moins de 10min à pied. Les commerces et le marché à 5min à pied. La gare Ermont-Halte est à 6min à pied. La gare de Cernay est à 15min à pied. L'hôpital Simone Veil est à 10min à pied. Les bus pour le lycée Louis Armand ou le groupe scolaire privé Bury est à 5min à pied. ***************** Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Aucune charge, la copropriété ne fonctionne plus) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 584990 )

Tony DE OLIVEIRA - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Tony DE OLIVEIRA - MeilleursBiens.com 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 75 m²

355 000 € 4 733 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Eaubonne (95600)

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- EAUBONNE -- À vendre, une charmante maison individuelle de 75 m2 idéalement située dans un secteur stratégique, proche d'Enghien les Bains. Toutes les commodités et les écoles sont à proximité et la gare "Champ de Courses d'Enghien" à moins de 5 minutes à pieds. Plusieurs projets sont envisageables. Idéale pour une habitation principale mais également pour un investissement locatif classique ou du type saisonnier (fort potentiel). La maison est entièrement équipée et éventuellement meublée. Ne manquerait que vos valises. Elle comprend : - Au rdc, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un WC séparé. - A l'étage, un palier, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. - En sous sol semi-enterré, un palier, une buanderie, un dressing et une piece idéale de 10 m2 idéale pour un bureau ou une 3e chambre. - Également, un jardin et une grande terrasse. - Chauffage éléctrique - Volet éléctrique - RARE Opportunité ! - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAURENT BOUGRO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LAURENT BOUGRO - BSK Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 492 900 € 4 108 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Eaubonne (95600)

Maison traditionnelle sans travaux à prévoir ! Le RDC se compose d'un grand salon salon/salle à manger donnant sur la cuisine équipée et ouverte ! une chambre et un toilette. L'étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains et de sa douche plus toilette. d'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. vous bénéficierez en plus au sous-sol d'un studio aménagé ! le sous-sol est total et permet de rentrer un véhicule. La place restante peut servir d'atelier ou de rangement. La maison est poche de nombreux commerces à pieds ainsi que de l'hôpital SIMONE WEIL d'Eaubonne. L'école BURY est à trois minutes en voiture. l'ensemble de l'électro-ménager est en bon état ! La maison est climatisée ! Il s'agit d'une belle opportunité à un prix raisonnable ! contactez Laurent pour une visite au 06 42 92 18 01. Cette annonce référence 287945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BOUGRO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 88783726800010. Prix du bien : 492 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dylan Mendes - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Dylan Mendes - iad 27/11/2025
18
Maison, 100 m²

449 000 € 4 490 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Eaubonne (95600)

iad France - Dylan Mendes vous propose: MAISON BOURGEOISE T5 avec 3 GRANDES CHAMBRES et UN SOUS SOL TOTAL GARAGE À découvrir à Eaubonne, secteur résidentiel recherché à cheval entre le quartier de la Cerisaie et la Grille Dorée, charmante maison bourgeoise de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 547 m², offrant des volumes agréables et un cachet préservé grâce à son parquet traditionnel présent sur l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent une très grande chambre, idéale pour un adolescent ou pouvant parfaitement devenir une suite parentale selon les besoins. Un sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules, tout en offrant un espace de stockage additionnel très pratique et un espace buanderie. Une partie du terrain à l’avant permet également de garer plusieurs voitures, idéal pour recevoir. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin exposé avec terrasse et barbecue maçonné, parfait pour les moments en extérieur. Commodités à proximité : commerces de proximité accessibles à environ 5 minutes à pied, écoles et infrastructures familiales dans un rayon proche. La gare d’Ermont-halte se situe à environ 13 minutes à pied et celle de Gros Noyer Saint-prix à 17 min à pied. Accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Maison saine et entretenue, offrant un fort potentiel de personnalisation. Parfaite pour une famille recherchant à la fois du cachet, de l’espace et un bon emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
20
Maison, 120 m²

488 900 € 4 074 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Eaubonne (95600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19524 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cette très belle maison familiale non mitoyenne, clé en main de 120 m² et son jardin à Eaubonne. Découvrez ce bien exceptionnellement bien entretenue, un véritable coup de cœur, située dans un quartier résidentiel, calme et familial. Quelques marches vous conduisent à son entrée principale, ouvrant sur un vaste hall d'accueil qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Au premier niveau, dès l'entrée, vous accédez au séjour lumineux, ouvert sur un très grand balcon qui ceinture toute la maison, orienté sud-est, il offre une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Ce même hall mène à une cuisine séparée, aménagée et dînatoire, parfaitement fonctionnelle. À ce niveau, se trouve également une chambre, une salle d'eau refaite récemment, ainsi que des WC indépendants. Au second niveau, l'étage accueille deux grandes chambres, chacune dotée de son dressing offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une climatisation installée dans chacune d'elles pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec des WC qui complète ce niveau dédié au confort. La maison dispose d'un étage inférieur qui séduira sans aucun doute les amateurs de grands espaces, grâce à ses nombreuses possibilités d'organisation. À ce niveau, vous serez séduit par une grande pièce polyvalente, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec des WC indépendants, parfaite pour recevoir, travailler ou offrir plus d'autonomie à un membre du foyer. Un grenier aménageable, idéal pour du stockage supplémentaire complète cette maison. Edifiée sur un jardin arboré de 432 m², cette maison clé en main permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Située dans un quartier pavillonnaire, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les établissements scolaires. Informations financières : La taxe foncière est de 2711€ DPE : D Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Human Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Eaubonne 26/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 76,36 m²

Prix en baisse 399 000 € 5 225 €/m²
Maison • 76,36 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

Eaubonne (95600)

Belle opportunité. Secteur pavillonnaire, maison de 1930 rénovée avec beaucoup de modernité, découvrez ce charmant bien composé d'une entrée, cuisine sur double séjour, 1 ch, SdE et Wc. A l'étage, 2 ch, dont l'une avec SdB et Wc. Le tout sur un S/s total. Agrandissement en bois de 42 m2 ouvert sur jardin fleuri. Posez vos valises!

Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 528 m²

Eaubonne (95600)

Maison Eaubonne - 5 pièce(s) - 120 m2 Votre agence sixième avenue Eaubonne vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 120 m² habitable sur un terrain de 528 m², proposée au prix de 470 000 , située à Eaubonne dans un quartier pavillonnaire prisé. Cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un séjour lumineux avec cheminée, exposition plein sud et terrasse, une chambre de plain-pied, toiture neuve et double vitrage garantissant confort et performance énergétique. Sous-sol total aménageable permettant de garer deux voitures et de nombreux rangements. À proximité immédiate : centre-ville, commerces de proximité, écoles et espaces verts idéals pour les promenades en famille. Transports : gare d'Ermont?Eaubonne à proximité (trajet en voiture d'environ 10 minutes), desserte en bus vers les communes environnantes et accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Monuments et parcs locaux accessibles à courte distance, offrant une qualité de vie appréciable. Visites sur rendez-vous. Contactez votre agence Sixième Avenue Eaubonne 0134061010

Stéphanie BEAUNE - Optimhome
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie BEAUNE - Optimhome 17/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
15
Maison, 104 m²

Prix en baisse 475 000 € 4 567 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Eaubonne (95600)

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Maison individuelle de 2005 offrant 3 chambres et deux salles d'eau, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Localisation : À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du centre-ville, des commerces et commodités. À 8 minutes à pied de la gare Ermont-Halte (ligne H Paris Nord en 20 minutes). À 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C et ligne J Saint-Lazare en 25 minutes). Agencement : Rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant avec cuisine américaine (41 m²), WC séparés, accès direct cour et jardin. Étage : palier, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une chambre parentale avec salle d'eau. La maison n'est pas meublée, des projections faites à l'échelle ont été réalisées et peuvent être envoyées sur demande. Caractéristiques techniques : DPE D Ballon d'eau chaude de 2025 (200 L) Electricité conforme Assainissement conforme Surface habitable : 83 m² (104 m² au sol). Extérieur : Garage fermé + stationnement extérieur. Jardin arboré, orientation Sud-Ouest, avec arbres fruitiers. Prix : 475000€ honoraires inclus Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 587063 )

Arnaud Gibert - efficity
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Arnaud Gibert - efficity 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 100 m²

Prix en baisse 385 000 € 3 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Eaubonne (95600)

95600 – EAUBONNE – CENTRE-VILLE – MEULIÈRE DE 5 PIÈCES À RÉNOVER - AVEC JARDIN, CAVE ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE CARACTÈRE des années 1930 située à MOINS DE 5 MIN À PIED (350 m) DE LA GARE D'ERMONT-HALTE (ligne H : direct Gare du Nord) et À MOINS DE 15 MIN À PIED DE LA GARE D'ERMONT-EAUBONNE (Ligne H et RER C). Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 100 M² ENVIRON RÉPARTIS SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL, offrira APRÈS RÉNOVATION un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'accès aux étages, salle à manger (ou 4e chambre), cuisine avec cellier et accès au sous-sol, séjour, wc, salle de bains. Au 1er étage : 2 chambres, dégagement, salle d'eau. Au 2e étage : 1 chambre, espaces de rangement en sous-pente. Sous-sol d'une trentaine de mètres carrés divisé en 3 parties dont un espace chaufferie (avec CHAUDIÈRE GAZ, BALLON THERMODYNAMIQUE RELIÉ À UN CHAUFFE-EAU SOLAIRE, et TABLEAU ÉLECTRIQUE POUR LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES installés sur le toit) et de NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE. Garage de 30 m au fond du jardin. Luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Située dans un QUARTIER CALME ET PAISIBLE mais À SEULEMENT 350 M DE LA GARE D'ERMONT-HALTE ET 1100 M DE LA GARE D'ERMONT-EAUBONNE, vous pourrez profiter de moments de détente dans les PRÈS DE 200 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS, véritable havre de paix en pleine ville. Ecole Jean-Macé à 600 m et Collège Jules-Ferry à 750 m. Construite dans les années 1930 en MEULIÈRE, la maison présente une façade en PIERRE ET BRIQUE en BON ÉTAT, gage de charme et d'authenticité. Les toits en tuile à emboîtement assurent une bonne isolation et une longévité certaine. Fenêtres double vitrage. La surface totale du terrain s'élève à 278 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud GIBERT, agent immobilier effiCity, par SMS ou téléphone au 06/11/68/64/33 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie BEAUNE - Optimhome
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie BEAUNE - Optimhome 03/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
12
Maison, 88 m²

Prix en baisse 469 000 € 5 330 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Eaubonne (95600)

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Située dans un quartier calme et pratique d'Eaubonne, cette maison construite en 2006 offre 88 m² habitables sur un terrain de 440 m². Rez-de-chaussée : • Séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (37m2) • wc • garage qu'il est possible de transformer en 4ème chambre au rdc avec salle d'eau Étage : • Trois chambres avec rangements, • Salle de bains avec wc Extérieur : • Jardin clos sans vis-à-vis, • Terrasse exposée Sud-Ouest, • Deux places de stationnement devant la maison • Garage 1 véhicule avec accès direct à la maison • 2 abris de jardin offrent des rangements complémentaires Équipements et entretien : • Chauffage au gaz, chaudière installée en 2018, • Électricité aux normes, • Toiture nettoyée en 2023, • Huisseries en PVC double vitrage, • DPE classe D, • Assainissement conforme, • Vide sanitaire h1,2m, • Taxe foncière : 1 734 €/an. Environnement : Les écoles Jean-Jacques Rousseau sont à 5min à pied L'école privée Saint-Marguerite, le collège lycée privé Bury ou encore le collège privé Louis Armand sont également à proximité immédiate. L'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne sont accessibles en 20min à pied ou en bus dont l'arrêt est à proximité. Prix : 469000€ honoraires inclus Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. **************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 586089 )