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Dias immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Dias immobilier 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

305 000 € 2 563 €/m²
Maison • 119 m² • 1 pièce • 4 chambres • Ter. 400 m²

Pontault-Combault (77340)

Sous compromis : Maison de 117 m² située dans un secteur calme et recherché édifiée sur un terrain de 400 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double, un bureau, un dégagement avec rangements , une chambre de plain pied ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage ainsi qu'une dépendance complète ce bien. Le tout édifiée sur un terrain de 400 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie Carte T CPI77022023000000009 RCP QRCAI000110

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Martine PEREIRA - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Martine PEREIRA - iad 25/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(111 avis)

329 000 € 3 739 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 145 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Martine Pereira vous propose: Quartier de l’Affinoire – Venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre paisible au cOEur de la verdure. D’une superficie de 78m2 de surface habitable (88m2 au sol), ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, un accès au garage, un wc. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Ses atouts : double vitrage renforcé, volets roulants électriques, velux récents avec volets roulants solaires, climatisation réversible de 2021, ballon d’eau chaude de 2024, adoucisseur d’eau, … Actuellement classé D, le logement bénéficiera d’une revalorisation en classe C dès le 1er janvier 2026 grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE. Ecoles, commerces, bus, à proximité. Une visite s’impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de l'Hôtel de Ville

(273 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Agence de l'Hôtel de Ville 27/11/2025

(273 avis)

480 000 € 3 429 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Pontault-Combault (77340)

A Pontault Combault, il ne faut pas chercher, il faut trouver ! Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée érigée sur un terrain de 510m² ! Située dans un quartier pavillonnaire réputé pour son calme, elle est proche des écoles, des commerces et de la verdure. Cette maison familiale de 140 m² habitables est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un double séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante qui attend d'être aménagée (plan disponible sur demande), un wc indépendant et surtout une belle suite parentale avec salle de bains et grand bureau ou beau dressing selon vos besoins. A l'étage, un grand palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres très spacieuses avec chacune leur espace dressing, une salle de bains, un wc séparé et enfin un bureau ou chambre d'enfant. Un sous sol total avec garage et une belle hauteur complète cette maison pour vous apporter tout le confort de rangement nécessaire. La maison a été totalement rénovée du sol au plafond, l'électricité refaite ainsi que la plomberie et les salles de bains. Elle n'attend plus que vous et vos meubles ! Soyez les premiers ! Référence agence : 672

Christelle Gregeois - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christelle Gregeois - iad 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(37 avis)

280 000 € 3 889 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 269 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Bureau - Terrasse Cette magnifique maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose: D'un espace de vie convivial comprenant le salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et espace machine à laver. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres confortables, 1 bureau lumineux et un espace dressing avec un accès au comble isolé. Une terrasse ensoleillée dans un beaux jardin de 116 M² Parfaitement rénovée et décorée avec goût, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. La présence de l'optique-fibre vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne tardez pas à venir la visiter, un véritable COUP DE COEUR vous attend ! Pour le stationnement, une place dans la résidence juxtaposé est disponible en location 70€ / mois Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pontault-Combault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel RODRIGUES - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Daniel RODRIGUES - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

526 000 € 3 438 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Pontault-Combault (77340)

Située dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, cette maison traditionnelle de 1997 bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une proximité appréciable avec les transports en commun et les établissements scolaires. Le terrain de 406 m² comprend une terrasse, une véranda, un jardin soigné,un espace barbecue pour des moments de détente en plein air et une dépendance à aménager. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking.. La façade et la les matériaux de construction confèrent à l'ensemble une esthétique harmonieuse et pérenne. À l'intérieur, la maison de 153 m² offre un agencement pratique avec un séjour-salon équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bain et deux toilettes. Les espaces bien définis et la luminosité naturelle sublimée par la véranda confèrent à cette demeure un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : 0616850712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819 330 168 - SAFTI – RODRIGUES Daniel, Conseiller indépendant

MICHAËL OUKA - BSK Immobilier

(9 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par MICHAËL OUKA - BSK Immobilier 27/11/2025

(9 avis)

429 000 € 3 043 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Pontault-Combault (77340)

Belle maison individuelle au Domaine du 'Bois la Croix' Nichée dans le calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 141 m² loi Carrez et 175 m² en surface totale. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à mangé de plus de 40 m², offrant une belle luminosité. Une cuisine équipée et aménagée est ouvert sur la salle à mangé avec un accès direct au garage. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau pour complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC. Au dernier étage, des combles entièrement aménagés vous offrent un espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux, de chambre supplémentaire ou de lieu de rangement pratique. Profitez d'un beau jardin arboré sans vis à vis, parfait pour les moments de détente, agrémenté d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Cette annonce référence 255338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 814 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière Du Bouquet

(45 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Immobilière Du Bouquet 11/10/2025

(45 avis)

577 000 € 3 260 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 412 m²

Pontault-Combault (77340)

Charmante maison de 177 m² en centre-ville, idéale pour grande famille . Elle offre de très beaux volumes avec une pièce à vivre de plus de 40 m² équipée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée . Total de 6 chambres, dont deux suites parentales, sous-sol total de 90 m², garage intérieur et places extérieures . Jardin agréable, terrasse conviviale, climatisation réversible et triple vitrage pour le confort. Proche d'une école et des commerces, à 17 min à pied du RER E et proche des transports en commun . Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1677

Dias immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Dias immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

442 000 € 3 157 €/m²
Maison • 140 m² • 2 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Pontault-Combault (77340)

'proche du groupe scolaire Anne Franck et du collège Jean Moulin à 5 minutes à pied', venez découvrir cette belle maison traditionnelle indépendante aux volumes généreux ! Entrée avec placard, salon avec cheminée donnant sur le jardin exposé sud-est, salle à manger, cuisine aménagée, spacieuse chambre de 13 m² avec placard attenante à une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, grand dégagement avec rangements, salle de bains, 2 chambres avec chacune sa pièce dressing, bureau, et une pièce supplémentaire de 11.38 m² à aménager selon vos besoins ! Garage avec espace buanderie, chaudière gaz à condensation. Beau jardin clos de 460 m² avec terrasse et store banne, un cabanon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 22 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Agences Réunies Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marie CLÉMENT - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Marie CLÉMENT - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

539 000 € 2 579 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 356 m²

Pontault-Combault (77340)

Marie Clément de chez SAFTI vous propose en exclusivité , situé dans un secteur recherché de Pontault Combault, cette maison individuelle de 209 m2 habitables utile offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille ou un professionnel du bâtiment, elle allie espace, fonctionalité et convivialité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud. Une Cuisine équipée et aménager très lumineuse, 5 chambres dont une suite parentale. 3 salles d'eau / bains à raffraichir. Un sous sol total avec un grand garage, buanderie, cave à vins, et une grande salle qui peut faire office de salle de cinéma ou autre chose. A l’extérieur une piscine vous attends avec sa grande terrasse sans vis à vis. +++ - Pompe à chaleur récente et isolation intéreure - Fenêtres double vitrage bois - Portail motorisé - nettoyage de la toiture Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551 - SAFTI – CLÉMENT Marie, Conseiller indépendant

SORRIAUX Catherine - immo reseau

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SORRIAUX Catherine - immo reseau 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

360 000 € 2 222 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 406 m²

PONTAULT COMBAULT (77340)

VENTE INTERACTIVE 7 AVENUE DES SOUCIS 77340 PONTAULT COMBAULT 1ère OFFRE POSSIBLE 360000 EUROS VISITES LIBRES Le dimanche 30/11/2025 de 14H à 16H Le semedi 6/12/2025 de 14H à 16H Le dimanche 14/12/2025 de 14H à 16H IDEAL GRANDE FAMILLE, BEAUCOUP DE POSSIBILITES D'AMMENAGEMENT EN PLUSIEURS APPARTEMENTS. Cette maison se situe dans une rue calme à deux pas du centre-ville (boulangerie et pharmacie à 200 mètres). A 400 mètres des écoles maternelle et élémentaire École secondaire à 900 mètres. Transports à proximité. Venez découvrir cette maison de belle construction de 1980, 8 pièces 162 m2 sur un terrain de 406 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, buanderie, bureau ou chambre, cave, grand garage avec accès au jardin. Au 1er étage : palier, grand séjour traverssant de 40m² avec cheminée insert donnant sur un beau balcon, grande cuisine indépendante de 16m², chambre avec placard, belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et WC séparé. Au 2ème étage : palier, 4 belles chambres toutes équipées de placard ou de sous-pente pour rangement, salle d'eau et WC séparé. Les escaliers sont en marbre de qualité, de grandes portes fenêtres ramènent beaucoup de luminosité. Pour profiter des beaux jours, un jardin avec terrasse et barbecue en dur. Une grande dépendance pour rangement et un bel appenti pour stockage. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36087) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 360 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Maxime LANGLET - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maxime LANGLET - iad 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(99 avis)

469 000 € 3 580 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 446 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Maxime Langlet (06 64 17 93 93) vous propose : Situé à deux pas de toutes commodités et de la gare. Ce pavillon de 131 m² environ refait en 2022 comprenant : une entrée, WC séparé, salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol total, profitez d’un garage double, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, rangement…). Côté confort : isolation extérieure, fenêtres et porte de garage neuves (2022), climatisation réversible, le tout sur un terrain clos de 446 m² environ idéal pour la vie de famille. Pour plus de renseignement contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Langlet EI (ID 15003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre Russo - iad

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Alexandre Russo - iad 21/10/2025

389 000 € 2 611 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 525 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Alexandre Russo vous propose: Maison familiale individuelle avec sous-sol total et dépendance – Quartier prisé de Pontault-Combault À proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette maison familiale sur 3 niveaux aux volumes généreux saura vous séduire par son agencement idéal et ses multiples possibilités d’aménagement Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante Une chambre avec plusieurs rangements intégrés Une salle d’eau et WC séparés Un vaste double séjour en L lumineux, parfait pour vos moments en famille À l’étage : Trois chambres confortables, dont deux avec espace bureau ou dressing intégré Une salle de bains à balnéothérapie Un second WC indépendant Au sous-sol total : Plusieurs pièces aménageables selon vos besoins : chambres d’amis, bureaux, cuisine d’été… Un espace buanderie Une pièce de rangement pratique Le tout est édifié sur une grande parcelle de terrain, idéale pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage La dépendance peut accueillir jusqu’à 60 personnes pour vos événements amicaux ou festifs Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de confort. Cette présente annonce vous est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(380 avis)

287 000 € 4 484 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Pontault-Combault (77340)

Idéalement située sur la commune de Pontault-Combault, cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un dégagement, de deux chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une terrasse d'environ 10 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Rénovée dans son intégralité, la maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres double vitrage PVC, toiture neuve et isolée, poêle à granulés, fibre optique installée et décoration soignée. Dépenses énergétiques réelles, 1 000 € par an. Aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Maxime LANGLET - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Maxime LANGLET - iad 03/12/2025

(99 avis)

359 000 € 4 603 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Maxime Langlet vous propose: Charmante maison de 4 pièces refaite en excellent état offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier calme, cette maison de 91m² au sol (78 m² carrez)sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée & aménagée, un salon donnant accès sur une terrasse exposé Ouest, un w.c séparé et un accès à un grand garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec w.c. La maison dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale et une isolation par l'extérieur faite en Aout 2025. Située à proximité, des écoles et des espaces verts, cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Pontault-Combault. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dias immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Dias immobilier 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

390 000 € 2 516 €/m²
Maison • 155 m² • 1 pièce • 6 chambres • Ter. 577 m²

Pontault-Combault (77340)

Sous compromis : 'Le Clos Dame Gille' Découvrez une maison traditionnelle sur vide sanitaire offrant environ 150 m² habitables. Elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace. La maison est située dans un quartier paisible et recherché de Pontault-Combault. Elle comprend une entrée avec placard et un WC indépendant suspendu. Un sas avec placard dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau, dont une avec accès au jardin. Le salon/séjour est agrémenté d'une cheminée, et la cuisine aménagée donne sur un garage carrelé plus une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, entre autres usages. À l'étage, une mezzanine avec placard mène à deux suites parentales avec placard et salle d'eau. Deux chambres avec placard, dont une avec une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, dressing, salle de jeux ou salon, complètent cet étage. Un deuxième WC indépendant suspendu est également présent. L'escalier donne accès aux combles pour de petits rangements. L'extérieur offre un terrain clos et arboré de 570 m² avec une terrasse, un abri de jardin et une pergola. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 21 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2518.00 € et 3406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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