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462 000 €
2 625 €/m²
Maison • 176 m² • 4 pièces • 2 chambres
Christelle BIGNALS, vous propose en exclusivité, cette maison en pierre d'environ 176 m2 habitable, avec un enorme potentiel, comprenant une très grande piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 105 m2, un wc independant, un cellier, une chambre de 42 m2, une seconde chambre de 17 m2, et une salle de bain. Un étage brut d'environ 180 m2 avec fenêtres existantes mais sans accès par l'intérieur reste à aménager entierement, pour une surface habitable d'environ 360 m2 au total ! Vous bénéficierez d'un revenu locatif en meublé de 1000 EUR/mois dont 200 EUR de charge, pour l' annexe d'environ 50 m2 habitable (59 m2 au sol) comprenant au rdc une piece de vie avec une cuisine aménagée et à l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau ainsi qu'une place de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison et d'un jardin arboré à l'arrière avec une piscine chauffée et un cabanon pour y aménager une cuisine d'été ou autre, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 700 m2. La maison offre de très beaux volumes et beaucoup de potentiel, la toiture est récente mais des travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Située à La Chapelle la Reine, avec tous les commerces, cabinet médical, et écoles, transports en commun et proche de l'autoroute A6. Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : environ 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 000 €
2 632 €/m²
