Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-la-Reine (77760)

La Chapelle-la-Reine – Maison rénovée avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement.
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 107 m², idéalement située au coeur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle de bains, buanderie, toilette et entrée avec placard.
À l'étage : un coin bibliothèque, deux chambres (possibilité trois), toilette indépendant et un grenier.
ETAT IMPECCABLE.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure, d'un porche d'entrée, d'un jardin à l'arrière et surtout de nombreuses dépendances offrant des possibilités rares (atelier, profession libérale, agrandissement, projet locatif…).
Proximités: Commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et accès A6 rapide pour Fontainebleau ou Paris.
Pour de plus amples informations, Contacter Audrey GUIGNARD, consultante Immobilier
indépendante, inscrite au RSAC du TC de EVRY sous le n° 503 445 645 - 06 98 74 02 07.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Valdeenne : Audrey Guignard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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AGENCE VALDEENNE

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