Vente maison 398 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-la-Reine (77760)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charme Authentique d’une Maison de Village à la Campagne
À la recherche de tranquillité et d’authenticité ?
Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement préservé et recherché. Construite en 1981 et rénovée avec soin, cette maison de 180 m² s’élève sur un vaste terrain de 4 731 m², idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de quiétude.
Espaces de vie
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur l’espace dinatoire invite à la convivialité. La visite se poursuit avec un salon au charme cocooning, propice à la détente. Vous trouverez également à ce niveau :
- Une chambre spacieuse de près de 20 m²,
- Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire,
- Un WC séparé,
- Une buanderie,
- Ainsi qu’une entrée indépendante avec de nombreux rangements, idéale pour accueillir vos convives.
À l’étage, un palier de plus de 13 m² pouvant servir d’espace bureau distribue deux autres chambres, dont une de plus de 25 m². Un WC séparé complète ce niveau.
Prestations & Extérieurs
Dotée de prestations de qualité, cette maison offre tout le confort moderne.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous charmer : un jardin paysager luxuriant, entièrement constructible, avec une vue dégagée, vous invite à la détente. Et pourquoi ne pas y imaginer une piscine dans cet écrin de verdure ?
La propriété comprend également :
- Un abri pour chevaux avec station de lavage,
- Un vaste auvent permettant d’abriter remorque, camping-car ou tout autre matériel.
Situation idéale
À seulement quelques minutes de l’autoroute A6, du golf et SPA d’Augerville-la-Rivière, de la gare RER D et de Milly-la-Forêt, l’emplacement combine harmonieusement tranquillité et praticité.
Cette propriété est un véritable havre de paix où confort, qualité de vie et sérénité se conjuguent au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien d’exception, alliant charme, modernité et nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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GREGORY DROUIN - IAD

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