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YOHANN THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par YOHANN THOMAS - BSK Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

390 000 € 3 223 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Combs-la-Ville (77380)

Découvrez la Villa « Les Hirondelles », une magnifique maison en meulière du début du XXème siècle, nichée dans le quartier résidentiel et recherché de Bel Air. Profitez d'un faible vis-à-vis et d'une grande parcelle d'angle qui s'ouvre sur une petite place arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette villa offre des volumes impressionnants et un cachet d'antan, répartis sur trois niveaux : Niveau Principal : L'Élégance de l'Ancien Laissez-vous séduire par des hauteurs sous plafond généreuses (2,80/2,95 m), des pièces lumineuses et un charme préservé. L'entrée vitrée distribue l'espace vers une cuisine avec son garde-manger d'époque et vers une vaste salle à manger. Un salon chaleureux avec une cheminée en état de fonctionnement pour des soirées cocooning. Deux grandes chambres, dont une avec un WC. Une salle de bains (avec possibilité de transformer en cuisine ouverte grâce à un mur non porteur). Accès direct depuis le salon et une chambre à une terrasse-véranda de 15 m, idéale pour vos moments de détente. Niveau Sous Combles : Un Plateau à Rêver Un vaste plateau de 57 m (dont 29 m habitables avec une HSP >1,80 m) n'attend que votre imagination pour être divisé et aménagé selon vos envies. Bénéficiez d'une hauteur sous plafond culminant à 2,97 m, éclairé par des fenêtres à l'anglo-normande et des vélux. Rez-de-Jardin (environ 60 m) : Fonctionnalité et Accès Direct Ce niveau offre quatre pièces pratiques, incluant un espace chaufferie et une chambre s'ouvrant directement sur le jardin par une baie vitrée. Les hauteurs sous plafond sont variables (2 m à 2,67 m). Les Plus Garage fermé de 30 m, abri sous terrasse et dépendance (8 m2, ancien clapier). Potentiel Rare : Possibilité d'acquérir une parcelle constructible adjacente (450 m), divisible et comprenant un garage existant. Proximité et Commodités L'emplacement de cette villa conjugue calme et accessibilité. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien : SupermarchéFranprix -0,04 km Épicerie finePicard -0,65 km CoursesCarrefour Contact / Drive -0,84 km Loisirs / CommercesLidl, Grand Frais, Intermarché (dans un rayon de 2 km) -0,87 km à 1,94 km TransportsGare RER D de Combs-la-Ville - Quincy -1,4 km (environ 18 min à pied, Bus à proximité) Le Coup de Cœur vous Attend ! Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une page d'histoire, un espace à personnaliser et un investissement d'avenir. Son beau jardin et son emplacement idéal vous offrent une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette propriété unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette annonce référence 305672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617.00 € et 4893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ISABELLE ALBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ISABELLE ALBERT - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

315 000 € 3 029 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres

Combs-la-Ville (77380)

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Maison 4 chambres dans une impasse calme. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable d'environ 104 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 299 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique. Un garage communiquant avec la maison ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives en complément du garage. Fenêtres PVC double vitrage, , chaudière à gaz. Cette maison séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et sa proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez -moi pour un rendez-vous. Cette annonce référence 310021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92174656600014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

(79 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Guy Hoquet COMBS LA VILLE 15/10/2025

(79 avis)

299 990 € 2 752 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Combs-la-Ville (77380)

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 109 m², située à Combs la Ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon/séjour/véranda de 50m², une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets électriques. Une terrasse, un garage et deux places de parking complètent la maison. Localisée à seulement 5 minutes des écoles (École maternelle et primaire, Collège Les Aulnes) et à 20 minutes à pied du RER D, cette maison est parfaitement située pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(3 avis)

310 000 € 2 719 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Combs-la-Ville (77380)

Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les commodités (Moins de 10min à pied de la gare, du marché et de la rue commerçante) La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (avec de nombreux rangements) menant à d'un côté sur le garage attenant, et de l'autre à une entrée desservant une cuisine semi fermée, équipée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest , avec vue sur un joli petit jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au 2éme et dernier étage, vous serez charmés par l'espace que propose la quatrième chambre de 17m2 loi carrez ( 37m² au sol ) et ses nombreux rangements. En terme de stationnement, la maison est dotée d'un garage (1 place de parking) et il est également possible de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison. Les +++ : - double vitrage intégral, - aucun travaux à prévoir, - emplacement stratégique pour toute personne non véhiculée, - grande proximité de toutes commodités, - excellent entretien du bien. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros. Prix de ce bien: 310.000 euros FAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Century 21 Cerim

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Century 21 Cerim 15/10/2025

299 990 € 2 609 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 515 m²

Combs-la-Ville (77380)

COMBS LA VILLE - MAISON FAMILIALE 6 PIECES !Dans un quartier calme, proche des commodités à pieds, découvrez ce pavillon d'environ 115m² habitables, composé d'une entrée lumineuse avec rangements, une chambre au rez-de chaussée, un triple séjour avec sa véranda de + de 48m², un accès au jardin exposé sud avec cabanon et une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin buanderie, WC avec lave-main et garage.A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, un espace nuit, une salle d'eau refaite à neuf avec WC suspendu !Le tout sur un terrain de 515m².Pour + de confort : volets roulants électriques et une place de stationnement devant la maison.Idéal pour une famille, à découvrir sans attendre !

Progress Immo

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Progress Immo 17/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

360 000 € 3 273 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Combs-la-Ville (77380)

Maison 110 m² sur 581 m² terrain quartier Beausoleil à deux pas de la gare Venez découvrir cette maison familiale de 110 m², édifiée sur un terrain de 581 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D et à deux pas du marché et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC séparé et d’une chambre. Vous trouverez également un garage (porte garage neuve), un espace buanderie et une chaufferie (chaudière neuve). À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau neuve, ainsi qu’un WC indépendant refait. Le grenier d’environ 35 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Une dépendance complète ce bien. Les atouts : Électricité entièrement refaite Chaudière gaz neuve Salle d’eau de l’étage neuve Assainissement conforme Fenêtres double vitrage bois Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre pratique et agréable. Contactez moi au

Nathalie MAZBANIAN - Propriétés-privées.com

(51 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Nathalie MAZBANIAN - Propriétés-privées.com 09/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

(51 avis)

484 000 € 3 482 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 487 m²

Combs-la-Ville (77380)

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère , édifiée sur un sous-sol total, idéalement située, à quelques minutes de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 139 m² offre: une belle entrée, avec une verrière, qui donne accès à la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, au séjour double et au sous sol. Une grande terrasse abritée est accessible par la cuisine et le séjour. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle propriété rénovée est faite pour vous ! ATOUTS de ce bien: -Sous-sol total aménagé avec accès indépendant. -Toiture et isolation refaites en 2021. -Menuiseries et porte d'entrée neuves (2022) pour une luminosité maximale et un confort en toute saison. -Façade pleine de charme avec vigne vierge . Coup de coeur assuré ! Prix: 484000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 406464 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E : 314 KWh/m²/ an GES E : 52 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

SPEEDIMMO

(98 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SPEEDIMMO 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(98 avis)

309 900 € 3 130 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

Combs-la-Ville (77380)

Charmante maison familiale à Combs-la-Ville – Secteur calme et verdoyant Située dans un environnement pavillonnaire, cette agréable maison d’environ 100 m² et son terrain de 267 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour traversant lumineux avec cheminée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier / buanderie attenant et accès direct au garage et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’un second WC. Proche de toutes les commodités, écoles primaire Le Chêne, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure. GARE RER D à 7 minutes en voiture. Contactez nous pour organiser une visite.

David Gonzalez - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par David Gonzalez - efficity 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(17 avis)

305 000 € 2 699 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Combs-la-Ville (77380)

77380 COMBS-LA-VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 113.0 M² - JARDIN ET GARAGE – PLAFOND CATHEDRALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 5 PIECES, offrant 4 CHAMBRES, d'une surface de 113.0 m² au sol, Érigée sur 3 niveaux, cette maison est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un espace dressing aménageable en buanderie, d'un séjour lumineux avec un plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond de 4,90 m et un volume spectaculaire, ouvert sur la terrasse et sur le jardin, d'une cuisine toute équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'un WC, d'un garage, -au 1er étage : une mezzanine surplombant le séjour accueillant un agréable espace de détente et bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC -au 2ème étage : 3 Chambres et une salle de bains, -les combles peuvent être aménagés. Vous serez séduit par le jardin de 100 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage de 2022. Le ballon d'eau chaude et le tableau électrique sont tout neufs. Le DPE est en D. Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des transports et commerces. L'école maternelle et élémentaire et située au cœur du quartier. N'attendez plus pour visiter cette belle maison avec terrasse et jardin ! Contactez dès maintenant David Gonzalez au 06 61 76 15 31 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°883828162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Combs La Ville Benoteau Immobilier

(279 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par L'Adresse Combs La Ville Benoteau Immobilier 11/11/2025

(279 avis)

350 000 € 2 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 687 m²

Combs-la-Ville (77380)

Découvrez cette charmante maison de 160 m² située à Combs-la-Ville, dans un secteur calme à proximité de la gare. Cette propriété, construite en 1959, de 6 pièces, dont 5 chambres, est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 3 chambres, une salle d'eau et un C. A l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, grenier et sous-pentes pour le rangement, Au sous-sol total : garage double, cellier et remise ainsi que la partie chaufferie. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 687 m², d'une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Progress Immo

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Progress Immo 14/11/2025

312 000 € 2 916 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres

Combs-la-Ville (77380)

Maison 107m² terrain 278m² Quartier Bois l'Evêque Venez découvrir dans le quartier du Bois l'Evêque, une maison édifiée sur un terrain de 278m², parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, avec espace de rangement, un vaste espace de vie de 35m², avec accès jardin et terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès terrasse, garage et sous-sol partiel. Un wc indépendant. A mi étage une chambre avec point d'eau. A l'étage trois chambres dont deux avec placard de rangement, et une salle de bains et douche avec wc. Le grenier est aménagée (espace jeux, et wc indépendant). Les fenêtres sont en double vitrage bois, volet roulant électrique au Rdc. Sous-sol partiel. Garage, et emplacement pour véhicule supplémentaire devant la maison. A visiter sans tarder. Contacter moi au .

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

(79 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Guy Hoquet COMBS LA VILLE 10/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

(79 avis)

487 000 € 3 529 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 487 m²

Combs-la-Ville (77380)

Pavillon individuel 4 chambres,138 m², proche gare GUY HOQUET Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Combs-la-Ville,a quelques pas de la gare ,et du marché. Avec une superficie de 138m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec une suite parentale ,une cuisine avec espace repas et acces a la terrasse qui surplombe le jardin ,pour profiter pleinement du cadre ainsi que le salon. Un acces au sous sol avec plusieurs pièces ,pour un espace suplémentaire. Les atouts: -huisseries 2022 -toiture et isolation 2021 La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêts : vous trouverez des supermarchés, des restaurants variés, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Pour les familles, l'École primaire Sommeville et l'École maternelle Beausoleil sont à proximité. De plus, un parc est à quelques pas pour profiter de moments de détente en plein air. La station Combs-la-Ville - Quincy est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

Virginie DELANNOY - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Virginie DELANNOY - iad 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(65 avis)

380 000 € 3 016 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Belle maison familiale, rénovée récemment avec des prestations de qualité, située dans le quartier recherché du Bois-l’Évêque, dans une impasse au calme. Elle est agencée ainsi : Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire dessert le double salon-salle à manger en L avec son poêle à bois, donnant accès directement à la véranda et à la cuisine moderne conçue dans un esprit qualitatif et optimisé : aménagée et équipée en 2021, avec plan de travail Dekton très résistant, fenêtre coulissante américaine permettant une belle vue sur le jardin ainsi qu’un passe-plat très pratique sur la terrasse. Le garage attenant procure 14 m2 de rangements. Également à ce niveau : WC séparés suspendus, avec lave-mains et fenêtre. Au demi-niveau, l’escalier dessert une chambre, transformée en dressing-buanderie, le point d’eau a permis d’y installer les machines, mais peut tout-à-fait retrouver sa fonction initiale si nécessaire. À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec fenêtre, en carrelage grès cérame, avec baignoire îlot en bois, douche et WC ainsi que trois CHAMBRES de 10 à 11 m2, avec placards intégrés. Dans le couloir, une trappe avec escalier escamotable mène à des combles de 15 m2, avec placards et velux, fournissant 16 m2 de potentiel aménageable supplémentaire. À l’extérieur, la véranda de 19 m2 ouvre par baies coulissantes sur le jardin clos sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois imputrescible en bois Cumaru et au fond du jardin, se trouve une dépendance en dur de 20 m2 environ composée d’un atelier et d’une cave, permettant plusieurs aménagements possibles selon les envies. Une dalle béton permet également d’installer un jacuzzi. Cette maison se distingue par des équipements récents lui assurant confort thermique et phonique : •Isolation des murs et du sol •Chauffage au sol en RDC •Poêle à bois de 2023 •Chaudière à condensation Frisquet de 2022 •Fenêtres double et triple vitrage PVC, volets roulants Localisation : école du Chêne, centre commercial de l’Abreuvoir, proche arrêt de bus pour aller au RER D gare de Combs-Quincy en 10 mn, accès rapide Francilienne N104 et autoroute A5. Combs-la-Ville possède beaucoup d’infrastructures sportives (stade, gymnase, piscine) ainsi que 2 collèges et 2 lycées, et plusieurs parcs pour les promenades. Rare sur le secteur, cette maison vous séduira à coup sûr, contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jade Ouali - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Jade Ouali - iad 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(11 avis)

320 000 € 2 883 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Jade Ouali vous propose: Maison familiale 5 chambres – Secteur pavillonnaire prisé de Combs-la-Ville ( secteur Bois l’Évêque). Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Combs-la-Ville, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour lumineux prolongé par une véranda, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, le cellier et le double garage complètent un rez-de-chaussée fonctionnel et confortable. À l’étage, cinq chambres généreuses et deux salles de bain permettent à chacun de profiter de son espace, parfait pour une grande famille. Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable atout avec sa surface idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel et être mise au goût du jour selon vos envies. Le secteur est recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le marché, qui allie emplacement de choix et volumes généreux, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Ouali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914384573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet STIL Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet STIL Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

309 900 € 3 130 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

Combs-la-Ville (77380)

Située dans un secteur calme et verdoyant de Combs-la-Ville, cette charmante maison d'environ 100 m², édifiée sur un terrain de 267 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur un jardin sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine aménagée avec cellier communiquant directement avec le garage. Une chambre en demi-niveau complète ce niveau, idéale pour accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un second WC. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de verdure. Agent commercial immobilier.

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