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22
Vente maison 305 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combs-la-Ville (77380)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- 2 699 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77380 COMBS-LA-VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 113.0 M² - JARDIN ET GARAGE – PLAFOND CATHEDRALE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 5 PIECES, offrant 4 CHAMBRES, d'une surface de 113.0 m² au sol,
Érigée sur 3 niveaux, cette maison est composée :
-au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un espace dressing aménageable en buanderie, d'un séjour lumineux avec un plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond de 4,90 m et un volume spectaculaire, ouvert sur la terrasse et sur le jardin, d'une cuisine toute équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'un WC, d'un garage,
-au 1er étage : une mezzanine surplombant le séjour accueillant un agréable espace de détente et bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
-au 2ème étage : 3 Chambres et une salle de bains,
-les combles peuvent être aménagés.
Vous serez séduit par le jardin de 100 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage de 2022. Le ballon d'eau chaude et le tableau électrique sont tout neufs. Le DPE est en D.
Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des transports et commerces. L'école maternelle et élémentaire et située au cœur du quartier.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison avec terrasse et jardin ! Contactez dès maintenant David Gonzalez au 06 61 76 15 31 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°883828162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 197971 - Réf Superimmo : ANVXZSJML
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 2 699 € / m² |
| Taxe foncière : 2 033 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m² | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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