Acheter une maison en viager dans les Hauts-de-Seine (92)

RUEIL-MALMAISON / BORDS DE SEINE Demeure historique de charme construite en 1898 avec tout le confort du XXIe siècle, de près 350 m² habitables pour la maison principale, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6.151 m² profitant d'arbres centenaires, d'une magnifique roseraie, d'une belle piscine (15m x 4,5m) à l'abris des regards, d'un terrain de pétanque et d'un tennis. Cette propriété, rénovée entre 2010 et 2015, vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée/vestibule donnant accès à une vaste triple réception composée d'un beau double séjour, d'un salon cosy avec cheminée mais également d'un coin lecture dans une charmante rotonde/bibliothèque avec cheminée et vue sur la verdure. La découverte se poursuit avec une grande cuisine équipée (et son arrière cuisine) ouverte sur un coin repas et sur une belle salle à manger. Tout cet espace donne directement sur l'arrière de la propriété et sur une terrasse exposée plein sud. Au premier étage, on trouve une superbe chambre parents climatisée donnant sur une terrasse en bois profitant d'une vue incroyable sur le jardin à la française et d'un grand dressing. Ce niveau propose également une salle d'eau, une belle salle de bains avec wc, deux grandes chambres et un bureau qui accède également à la grande terrasse en bois. Au deuxième et dernier étage, on découvre une chambre parentale climatisée avec des rangements et une salle d'eau, mais également 2 autres belles chambres et une autre pièce d'eau. La maison dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² comprenant une lingerie, une salle de cinéma avec coin musique, une cave à vin climatisée, une pièce de rangement et un wc. Il y a également un grand rangement sous la terrasse avec un accès extérieur. La parcelle réserve aussi des surprises avec la présence de plusieurs dépendances, une maison annexe d'environ 120 m² séparée en deux logements actuellement (logement de gardien et maison d'amis) mais également une orangerie indépendante d'environ 35 m² dotée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien offrant de multiples avantages. A proximité de la Défense, des autoroutes A86/A14 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes, cette demeure unique est au coeur d'un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa proximité de la gare RER A. Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / CT / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CLOUD / QUARTIER VAL D'OR En limite de Saint-Cloud, au coeur d'un quartier très recherché de Suresnes (Val d'Or / République) pour son calme et sa proximité des transports (SNCF Ligne L et Tram T2). Charmante maison familiale et individuelle de près de 130 m2 habitables édifiée sur un terrain intimiste de 205 m2 dont on peut faire le tour. Elle dispose d'une entrée, d'un beau double séjour traversant et parqueté avec une belle vue sur Paris et la Tour Eiffel, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre lumineuse donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau avec une fenêtre et un wc. Le 1er étage propose un palier, 2 belles chambres dont une offrant une autre vue sur la Tour Eiffel, une salle d'eau (accès par une chambre) avec un wc ainsi que de nombreux rangements sous combles. Le rez de jardin de la maison comporte une buanderie (accès extérieur et intérieur) avec une fenêtre, une cave avec une fenêtre et un beau garage avec une fenêtre également. Rare sur le marché! Agence du Val d'Or / CT / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)