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395 000 €
2 548 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 484 m²
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: Découvrez cette SOLIDE maison à BONDOUFLE (91070), située dans le quartier Les Demoiselles, IMPECCABLE et LUMINEUSE, de 9 PIÈCES PRINCIPALES (155m2m2 de surface habitable - 225m2 de surface totale au sol - 285m2 de surface utile - 6 chambres - garage - 2 salles de jeux de 23m2 et 20m2 - 3 places de stationnement privatives) + SOUS-SOL TOTAL de 60m2, sur un BEAU TERRAIN clos de 484m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Est), idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE et à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant: entrée + placard, salon-séjour en L avec cheminée à foyer ouvert de 34m2, cuisine aménagée et équipée donnant sur la GRANDE terrasse carrelée de 32m2 avec store-banne électrique + jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud/Est) et SANS VIS à VIS avec GRAND abri de jardin en bois (type chalet), 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + placard aménagé et WC séparé, WC, vestiaire. À l'étage: dégagement + placard, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée et toutes avec placards intégrés et aménagés, salle de bains équipée avec fenêtre, WC. Grenier isolé. Le SOUS-SOL TOTAL de 60m2 est composé: garage, salle de jeux de 23m2, buanderie avec rangements. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction traditionnelle - Toiture refaite en Polytuile avec double isolation - Excellente isolation (DPE en D) - Isolation des combles + plancher du sous-sol total - Grande terrasse de 32m2 carrelée - Chauffage individuel électrique avec des radiateurs récents et programmables - Ballon d'eau chaude récent - Menuiseries double vitrage - Volets roulants - Store-banne électrique - Tableau électrique aux normes - VMC automatique - Pas de vis à vis - Fibre installée - Exposition traversante (Est/Ouest) - Abri de jardin de qualité en bois - Assainissement conforme PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403 , TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
