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iad France - Guylaine Morant vous propose: Charmante Maison de 40m² à Baie-Mahault - Idéal pour une Première Acquisition et investissement locatif Dans un quartier résidentiel paisible de Baie-Mahault, à proximité du centre commercial et à seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle de 40m². Construite en 1995 sur un terrain de 74m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous êtes accueillis dans un séjour, comprenant un coin salon, un espace repas et cuisine, bien agencé. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin détente ou même de chambre d'appoint. Le carport vous permettra de profiter d'un autre espace à l'extérieur sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate des commerces et du centre commercial - Quartier résidentiel calme - Parking à l'extérieur - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Pas de travaux à prévoir, état général bon - Faible charge de copropriété Cette maison est également bien desservie en termes de transports en commun, les écoles primaires, collèges, lycée et piscine se situent à proximité pour la tranquillité des familles. NB : un bail de 3 ans vient d'être renouvelé Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Morant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 535400964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.