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Vente maison 415 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 4 415 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - MAISON EN BOIS AVEC PISCINE – QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - SAINT FRANCOIS
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à PROXIMITÉ de la marina, du golf, du casino et des plages, se cache une charmante maison en bois au style chaleureux, implantée sur un terrain d'environ 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente : une belle piscine au sel entourée d'une terrasse en bois rouge, un carbet pour les moments de partage, et une vaste terrasse couverte de 34 m² idéale pour les repas en plein air… tout est pensé pour profiter de la vie dedans/dehors.
De plain-pied, la maison offre trois chambres climatisées et un grand bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Le salon/séjour ouvert sur la terrasse grâce aux volets roulants électriques crée une véritable continuité entre les espaces. La cuisine, équipée d'un passe-plat donnant directement sur la terrasse, apporte encore plus de convivialité. Une salle d'eau, un WC séparé et un espace extérieur bien organisé complètent l'ensemble, avec un cabanon utilisé en coin buanderie, un terrain clos, un portail et un chauffe-eau solaire.
C'est une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, et offrant également un très beau potentiel en location touristique grâce à son emplacement et son intimité rare.
Photos et vidéos disponibles sur demande.
Venez la découvrir… c'est un véritable coup de cœur, et une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.930768
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340938804672 - Réf Superimmo : ANVXZWEGI
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 284,04 € / an | Taxe foncière : 1 837 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 50 lots |
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