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iad France - Cyril Cochaud vous propose: EXCLUSIVITÉ - Villa T7 - Sainte Marie. Secteur résidentiel et recherché, à moins de 15 minutes du centre commercial de Duparc et axes rapides. Construite en 2003, cette maison offre des prestations haut de gamme et recherchées. RÉNOVÉE avec goût grâce à des matériaux modernes et parfaitement intégrés au lieu, cette villa d'exception d'une surface habitable de 255 m² saura répondre à toutes vos attentes! Chaque pièce a été pensée pour optimiser le CONFORT et vivre dans une parfaite quiétude. Dès l'entrée, retrouvez un espace bureau ainsi qu'une PREMIÈRE chambre. Une SECONDE chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne ajoute un confort supplémentaire. L'aménagement permet de dissocier cet espace en un appartement indépendant qui dispose d'un coin cuisine ou bien l'intégrer naturellement à l'espace nuit existant. Cette villa ne serait pas un bien d'exception sans une véritable SUITE PARENTALE aménagée avec goût et modernité. La chambre de 24 m² avec accès direct à une terrasse, dispose d'un espace dressing et d'une salle de bains/ douche privative et lumineuse. Une dernière chambre de 15 m² avec son accès terrasse et aménagée de rangements, vient compléter l'espace nuit. La PIÈCE DE VIE PRINCIPALE de plus de 50 m² située au rez de jardin, propose une cuisine lumineuse moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour tourné vers l'extérieur. Passez d'une ambiance chaleureuse avec béton ciré à un extérieur parfaitement intégré au lieu. La VARANGUE de 40 m² dispose d'une cuisine extérieure toute équipée. Que vous souhaitiez profiter de La PISCINE en pierre naturelle chauffée, du hammam ou bien de l'espace balnéothérapie, chaque élément de confort a été imaginé pour la détente. Enfin, vous disposerez d'un STUDIO indépendant de 25 m² entièrement aménagé avec sa cuisine et séjour, espace nuit et salle de douche. Cet aménagement sera idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir vos amis. Assainissement collectif. Taxe foncière : 3218 €. Cette villa saura assurément déclencher un véritable COUP DE COEUR dès votre première visite. UNIQUE sur le marché grâce à son confort et sa disposition, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Alors, si c'est déjà le cas, appelez-moi sans tarder pour laisser le charme s'opérer durant une future visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus