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Vente maison 325 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Rose (97115)
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Rose (97115)
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- 1 327 €/m²
- Meublée
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cette belle maison d'architecture créole, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Sainte-Rose.
Proche du Lamentin à seulement 10 minutes, avec un accès direct sur l'axe routier La Boucan - Baie-Mahault et à 15 min des belles plages de la commune.
Cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort de vie, espace, et potentiel locatif. Située dans un lotissement paisible, cette maison entièrement clôturée sur une parcelle de 368 m2.
La maison est édifiée sur deux niveaux et se compose de trois logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés avec soin. Chaque appartement bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des extérieurs. Ces logements sont parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, offrant un excellent rendement grâce à leur configuration fonctionnelle et leur état impeccable.
A l’étage, vous découvrirez un vaste appartement de type 4 pièces de 132 m2 avec un spacieux séjour lumineux avec une belle vue dégagée sur la verdure, ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée de 60 m2 offrant un cadre de vie spacieux et convivial. Le logement dispose de trois grandes chambres, mesurant respectivement 15 m2, 21 m2 et 23 m2, toutes équipées de climatisation et de dressings intégrés, garantissant confort et rangements. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace de vie.
L'accès aux combles aménageables offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour créer des pièces supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs.
Un grand garage vient parfaire ce bien, permettant d’abriter plusieurs véhicules ou d’offrir un espace de stockage conséquent.
La vente meublée est envisageable, ce qui facilite une installation immédiate ou un lancement rapide en location, sans frais supplémentaires.
L’ensemble du bâti est en très bon état : aucun gros travaux n’est à prévoir, l’installation électrique et la plomberie ayant été entièrement refaites récemment. Vous bénéficiez donc d’un bien prêt à vivre ou à exploiter.
La maison dispose d'une citerne de 3000L et de chauffes eaux solaires pour une belle économie d'énergie,
Cette propriété pourra répondre à vos attentes si vous recherchez votre résidence principale avec des espaces indépédants pour recevoir, ou pour la réalisation de votre investissement locatif avec une activité saisonnière possible.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 5169 - Réf Superimmo : ANVXZQXCQ
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 1 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 368 m² | Orientation : Nord |
| 1 Garage | Année de construction : 1977 |
| Séjour de 46 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin (1 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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06 90 30 40 28
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